太原市场调研报告.ppt

太原市场调研报告
二零一二年二月
太原市宏观环境调研
传统终端市场商圈分布
太原市各商圈调研
传统目标商贸市场商圈分析
商贸市场软、硬件设施分析;业态分布;市场物业;服务功能;周边配套服务功能;市场租金情况;市场网络系统现状;经营方式;市场定位;品牌结构等方面
——以目标商圈市场为例(太原精品服装城、同致人购物中心、东方红服饰商厦、圣亚服饰广场、华北服装城)
通过以上市调得出以下结论
商贸市场营运特点
商贸市场营销环境分析
传统商贸市场发展空间研究
传统商贸市场物流环境分析
品牌及商户资源分析
电子商务市场环境分析
生产流通中间环节分析
商贸金融环境分析
商贸市场未来可能的产业需求研究
调研结论
市调报告大纲
人口:太原市 4201591人。,市区户籍人口320多万。,占到全市总人口数的1/5核查后,。
经济指标:2011年,全市实现地区生产总值(GDP),城市居民人均可支配收入达20149元,农民人均纯收入8888元,:1。
定位:太原是山西省的省会,濒临汾河,三面环山,自古就有“锦绣太原城”的美誉。是山西省的政治、经济、文化、教育、科技、交通、信息中心,是以冶金、机械、化工、煤炭为支柱,以输出能源、原材料、矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市,2011年被列为国家历史文化名城。现在,太原已经发展成为一个以冶金、机械、化工、煤炭工业为主体,轻纺、电子、食品、医药、电力和建材工业具有相当规模,工业门类比较齐全的现代化工业城市。
“大太原”经济圈范围太原市域全部、晋中市的多数县(市、区),吕梁市、忻州市及阳泉市的少数县(市、区)。为山西省经济最发达地区。
空间结构
核心——发展以现代服务业为重点的第三产业。
内圈层——将成为核心城市的工业生产区、都市农业区和都市功能外延区。
外圈层——作为煤焦产业的疏散地,承担经济圈“全国能源基地”的生产运输职能。
未来太原经济圈的地区生产总值将达到1500亿元至6000亿元,占全省的近三分之一,人口总数超800万。
太原市宏观环境调研
太原市商业网点规划:“三个体系”,即市区三级商业体系、四类批发市场体系和城镇商业体系。一、市区三级商业体系1、市域商业中心(1)柳巷—钟楼街商业中心:
(2)亲贤北街—长风街商业中心:
2、区域商业中心(1)朝阳街商业中心、(2)尖草坪商业中心、(3)下元商业中心、(4)龙潭商业中心、(5)小店商业中心: (6)迎新街商业中心: 、(7)晋源旅游商业中心
3、社区商业网络4、商业街(1)钟楼商业步行街、(2)柳巷商业街、(3)开化寺商业街、(4)朝阳服装商业街、(5)双塔寺街医疗医药商业街、(6)北大街商业街、(7)府东府西商业街、(8)南内环IT产品街、(9)亲贤北街餐饮娱乐商业街、(10)漪汾商业街、(11)兴华建筑装饰材料商业街、(12)和平北路钢材商业街、(13)太忻108国道钢材商业街
5、大型购物中心二、四类批发市场1、农副产品批发市场、2、日用工业品批发市场、3、生产资料批发市场、4、废旧物资交易市场
三、城镇商业体系
太原市宏观环境调研
项目地块政府规划:
项目拟建地址:朝阳街郝家沟片区
根据政府商业网点规划,项目隶属于朝阳街商业中心。
迎泽区的朝阳街一带形成了以批发贸易为主的商圈,但由于缺乏科学规划,再加上道路狭窄、交通拥挤,品位亟需提升已成为制约发展的瓶颈。结合朝阳街周边“城中村”改造、城乡清洁工程等工作,迎泽区将重新规划朝阳街片区,该片区已被列为市、区两级政府的重点工程。
迎泽区将把朝阳街片区打造成档次和品位不低于柳巷的集购物、休闲和旅游为一体的商贸区。道路宽阔、交通顺畅、绿色景观带、高品位商场。
太原市宏观环境调研
太原商业市场分析——-——传统终端市场商圈分布
太原市各商圈调研
主要各商圈及商场分布:柳巷商圈、长风街商圈、朝阳街商圈、南内环IT商圈、尖草坪商圈
各商圈大致情况:
柳巷商圈:柳巷是省城太原历史最悠久、最繁
华的商业街,承载着几代人的梦想与记忆。在
这个区域中,有认一力、乾和祥、清和元、老
鼠窟百年老字号的历久弥香;华宇购物中心、
贵都百货、巴黎春天、茂业百货、铜锣湾购物
中心等中高档百货商场以及许多中档品牌专卖
店的生机勃勃;更有流行前线、老鼠街的潮流
时尚。明确定位成时尚购物街
太原市商业市场分析——-——传统终端市场
长风街商圈:以长风街为沿线为中心辐射亲贤街。入住的商场有天美新天地、燕莎友谊、和信摩尔、沃尔玛、王府井百货、梅园百盛以及正在建设的茂业新天地等百货商场。基本上在