邮储银行信贷产品.doc

个人住房贷款
Ø 产品定义
中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。
Ø 贷款品种
个人二手住房贷款,满足您购买二手住房的贷款需求;
个人一手住房贷款,满足您购买一手住房的贷款需求;
Ø 适用对象
18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;(在校学生,士兵证不能做)
具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。
Ø 贷款额度
单笔金额最高500万元,详情请垂询当地分支机构;
贷款成数最高70%,详情请垂询当地分支机构。
Ø 贷款期限
贷款期限最长30年;
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
Ø 还款方式
等额本息还款法,每月还款本息保持不变;
等额本金还款法,每月还款本金保持不变;
阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;
阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;
一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。
Ø 贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的,应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
Ø 办理时限
最快3个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机构。
Ø 办理流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
Ø 申请资料
身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);
由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;
办理贷款所需的其他材料。
个人商用房按揭贷款
Ø 贷款额度
单笔金额最高500万元,详情请垂询当地分支机构;
商住两用房最高抵押成数55%,商用房最高抵押成数50%,详情请垂询当地分支机构。
Ø 贷款期限
最长10年;
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。(其他资料与二手房基本一致)
个人综合消费贷款 (目前业务停办)
Ø 产品定义
中国邮政储蓄银行在最高额抵押循环授信项下,向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。
Ø 适用对象
具备完全民事行为能力的自然人;
授信期限与借款人年龄之和不超过65年;
具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。
Ø 贷款额度
授信金额3万元(含)至300万元(含),授信金额占我行认可抵押物价值的比例不超过60%,单笔支用贷款金额视具体用途而定,详情请垂询当地分支机构。
Ø 贷款期限
授信期限不超过13年,单笔贷款到期日不得晚于授信到期日,我行将根据具体用途确定单笔贷款最长期限。
Ø 贷款担保
以借款人或配偶所(共)有住宅提供抵押担保,详情请垂询当地分支机构。
Ø 还款方式
等额本息还款法,每月还款本息保持不变;
等额本金还款法,每月还款本金保持不变;
一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。
Ø 办理时限
最快3个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机