宁波奥克斯鄞州商务区写字楼项目初步定位报告.ppt

第一章总论
一、项目提要
1、项目名称:绿色生态型木瓜基地建设
2、建设性质:新建200亩木瓜苗木繁育基地、5000亩优质木瓜标准化生产基地。
3、项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位:杨凌佛海农业开发有限公司
项目负责人:韩静
所有制形式:私营企业
4、建设地点、规模期限及建设内容
建设地址:国家杨凌农业高新技术产业示范区
建设期限:1年
建设内容:
(1)、200亩木瓜良种培育、快繁育苗、丰产栽培科技示范园建设。
(2)、5000亩绿色生态型木瓜丰产栽培基地建设。
该项目对增加农民收入,振兴地方经济具有良好的社会、经济、生态综合效益。
5、项目申报单位及法人代表(或负责人)
项目申报单位:杨凌佛海农业开发有限公司
法人代表:韩静
6、投资规模及资金构成
项目总投资599万元。土建投资为155万元,设备投资为6万元,其他投资20万元,不可预见费8万元。流动资金为300万元。农户种苗一次性补助投资110万元。
无偿资金投资方向:财政无偿资金81万元全部用于农户种植木瓜树苗一次性补助投资。
7、资金筹措
(1)申请国家农业综合开发专项资金 180万元, 其中:中央财政有偿资金126万元,无偿资金54万元
(2)申请地方财政配套资金90万元,其中:有偿资金63万元,无偿资金27万元
(3)企业自筹资金329万元。
8、主要技术经济指标
项目正常年份生产优质木瓜125万公斤,优质木瓜苗木60万株。年销售收入为1235万元,不含税收入1121万元。
项目正常年销售税金及附加为160万元,其中增值税为49万元,主营业务税金及附加5万元,企业所得税106万元。
正常年份总成本费用 万元,经营成本778万元,
投资利润率=%
静态投资回收期=(含建设期1年)
财务内部收益率=%
财务净现值=1030万元
9、项目辐射范围及带动能力
本项目的实施带动杨凌示范区及周边地区农业的产业化,直接吸纳当地劳动力5000多人。该项目有利于调整当地农业产业结构,可促进地方农业产业化,帮助农民脱贫致富,一年农民可增收300万元。极大地促进了农村经济的发展和农民的增收。
二、项目可行性研究报告编制依据
1、项目可行性研究的依据
该项目符合国务院《关于当前产业政策的决定》,符合《国民经济和社会发展“九五”规划和2010年远景目标》,符合国家关于扶持农业产业的政策,符合西部大开发的有关方针政策或产业导向,符合我国加入WTO后,农业和农村产业结构调整的有关政策,以及提升我国农产品国际竞争力的有关政策。符合陕西省省委、省政府《加快农业产业结构调整的意见》。符合国家和陕西省“十五”规划的要求,符合杨凌农业高新技术产业示范区投资指南。
项目报告的编制根据国家农业综合开发办关于实施农业综合开发的有关政策、规定。符合陕西杨凌佛海农业开发有限公司经营的发展规划。
2、项目编制的范围
200亩木瓜良种培育、快繁育苗科技示范园建设。5000亩绿色生态型木瓜丰产栽培基地建设。为后续发展、带动木瓜饮料、木瓜干酒产业化建设奠定基础。
本可行性研究报告主要对项目的市场需求预测,建设规模、建设条件、工程技术方案、投资估算及项目财务评价等进行分析和研究。
三、综合评价和论证结论
1、综合评价
本项目的建设与发展是依托杨凌示范区科教优势,以国内外现代农业高科技技术装配、配套及示范推广为主体和特色,以公司+科技人员+农户为模式。项目建成后可促进杨凌示范区及周边地区木瓜产业化经营的发展,从而带动相关产业的发展,增加农民收入,扩大就业,具有良好的社会效益和经济效益。
绿色生态型木瓜基地建设项目投入生产经营后,年实现销售收入1235万元,上交增值税49 万元,净利润 万元,%, 财务净现值 1030万元,% ,静态投资回收期(含建设期)。
2、论证结论
综上所述,本项目技术先进,具有特色,且具有良好的经济效益、社会效益和生态效益,建议重点支持实施。
四、存在的问题与建议
项目的实施所缺资金,建议通过“公司+农户”的模式,由农户自筹一部分经费,企业自筹一部分和政府支持一部分的“三个一点”的办法解决。
第二章项目背景及必要性
一、项目建设背景
木瓜(拉丁文为:ChaenomeleS lagenaria koidZ),别名皱皮木瓜,亦称贴梗海棠、蔷薇科、落叶灌木,为我国特有的野生果木之一,以
“百益之果”著称,属第三代果品,即营养保健型果品,是卫生部首批公布的药食兼用食品。
明代李时珍《本草纲目》记载:木瓜