置业顾问考试题.doc

2012年7月5日置业顾问考核试题
填空题(每空1分,共41分)
1、1亩约等于平方米。
2、现在最常用的付款方式有, , ,三种。
3、土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地年;工业用地年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年。商业、旅游、娱乐用地年;综合用地或者其他用地年。
4、时代花园25号楼的层高是: 。
5、房地产又称,是和的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括, , 。
6、五证:(1、;2、;
3、 4、;5、。)
7、两书: ,
8、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费住宅80元,商业550元,契税,公共维修基金。
9、按揭贷款的数额:住宅最高可贷总房款的,商业。
10、房屋的建筑结构分类: , , , 。时代花园的10号楼为: 结构。
11、住宅的层数划分规定:低层为: ,多层: ,小高层: ,高层: , 以上为超高层。
12、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利: 权, 权
, 权,  权 。
二、判断题(每题1分,共15分,对的打“√”错的打“×”)
1、给未成年人购房,登记时要指定一名监护人,并且要到公证处公证。( )
2、外地人跟本地人一样都可以到时代花园购房。( )
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。( )
4、净高是下层地板面到上层楼板面之间的距离。( )
5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。( )
6、%。( )
7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整( )
8、得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。( )
9、业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业的主人。( )
10、、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。( )
11、中国建设银行规定,住房贷款最长可贷30年( )
12、房地产市场:主要包括