恒隆中信泰富梅龙镇2012年9月最新市场调研报告.ppt

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商场调研
Contest
PlAZA 66
CITIC Square
Golden Eagle
Westgate Mall
Facility
Service
Promotion
Trade Mix
Onsite research
Industrial report
CONTEST
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城市购物中心/ City Center 位于市中心,通常是提供以购物为主的、含有休闲娱乐成份的一站式消费场所
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CBD高端商业综合体具有独特性需求导向、品种倾向于一次性购足的城市购物中心
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中国的奢侈品消费者大致可分为四类
核心奢侈品买家
将收入的12%-20%用于奢侈品,年奢侈品支出总共为2-6万元
奢侈品消费楷模
时尚狂热者
中产阶层进取者
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讯息渠道——互联网
网上比价
数字营销
BBS (金鹰)
微薄
社交网站:开心、人人、优酷
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PLAZA 66
项目概况
发展商:
恒隆地产
开业时间:
2006年
建筑特色:
浦西的知名国际甲级商厦
南京西路商圈
工程分两期进行,于2007年被选为中国第一办公楼
物业组合:
购物商场(5层及地库): 53,700平方米
一期办公楼(66层): 78,300平方米
二期办公楼(48层): 81,300平方米
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PLAZA 66
商圈地理信息
地理位置:
南京西路商圈,与中信泰富、梅龙镇广场构成商业“金三角”
人气最旺
地铁交通:
二号线南京西路站
12条公交线路
停车位:
双层停车场
185个
目标客户群:
City Center
高收入消费群,核心奢侈品买家
一线品牌齐全
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电子导购
FACILITIES
电梯
位于每层电梯旁
操作简便易懂
主中庭辅中庭分别有手扶梯,俩中庭中间有直达电梯
电梯按键不符合常识
服务台
位于内部,提供楼层指南
SERVICES
停车场
停车场出来即收费口
配有洗手间,人性化
洗手间
B1有休息区男士吸烟区
酒店式标准
1、2楼无洗手间
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SERVICES
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内部架构
通往Tower2
极佳的购物体验
流水、绿化
主中庭环形,辅中庭直线型
1、2楼无洗手间
3F
1F
通往Tower1
2F