重庆九龙坡陶家科力项目市场调研报告81p.docx

九龙坡陶家【科力项目】
前期市场调研及发展思路报告
目录
前言 4
一 重庆市城市概况及发展规划 5
(一) 重庆城市概况 5
1. 城市地位 5
2. 幅员面积及人口 6
3. 重庆市城市交通结构 6
(二) 重庆市经济环境分析 10
1. 近几年重庆生产总值GDP情况分析 10
2. 近几年来人均GDP情况分析 11
3. 人均住房面积发展分析 11
4. 人均收入水平分析 12
(三) 重庆市房地产市场供需分析 12
1. 房地产投资分析 12
2. 房地产市场供需分析 13
二 项目发展方向思考 15
(一) 项目概况 15
1. 地块区域基本情况 15
2. 地块四至 17
3. 地块现状及地形地貌 17
4. 地块周边配套 19
(二) 项目区域规划 19
1. 九龙坡区概况 20
2. 九龙坡区交通 20
3. 总体规划 21
4. 战略与功能定位 21
(三) 项目发展方向思考 21
1. 区域特点思考 22
2. 产业特点思考 22
3. 结合地块思考 22
三 养老地产市场调研 22
(一) 全国老年市场调研 22
1. 全国老年人口现状及趋势 22
2. 全国老年人经济状况 23
3. 全国老年人消费状况 24
(二) 全国养老产业市场调研 25
1. 全国养老产业的现状 25
2. 养老产业政策解读 26
3. 全国养老产业的类型 27
4. 全国养老地产需求调研 28
5. 全国养老地产典型案例分析 31
(三) 重庆市老年市场调研 39
1. 重庆市老年人口现状及发展趋势 39
2. 重庆老年人经济调研 41
(四) 重庆养老产业市场调研 46
1. 重庆养老产业发展状况 46
2. 重庆养老产业发展规划 47
3. 重庆养老产业的供需调研 48
4. 重庆市典型养老地产案例分析 49
5. 深度访谈抽样调查 63
四 生态农业观光地产 65
(一) 生态农业观光概述 65
1. 生态农业观光的涵义 65
2. 生态农业观光的主要类型 66
3. 生态农业观光园的功能分区 67
(二) 全国生态农业观光地产发展现状和趋势 67
1. 全国生态农业观光地产发展现状 67
2. 全国生态农业观光地产发展趋势 68
(三) 全国生态农业观光地产相关产业市场调研 69
1. 绿色食品市场分析 70
2. 绿色食品的发展前景 71
3. 经济林分析 72
(四) 重庆生态农业观光地产的发展状况和趋势 73
1. 开发设计、生产、销售严重脱节 73
2. 品种单一,缺乏特色,内涵不足,纪念性、实用性不够 73
3. 不够价廉物美,不够轻便与结实,货真价实无保障 73
4. 购物花费在整个旅游花费中的比例不高 73
5. 对传统工艺美术缺乏应有的保护 74
(五) 重庆典型生态农业观光地产案例 74
1. 典型农业旅游项目概括 74
2. 个案分析 74
3. 深度访谈抽样调查 78
五 研究结论及建议 79
(一) 市场调研结论 80
(二) 项目发展建议 80
六 附录 80
前言
首先,对贵司给予天晟不动产的信任表示由衷的感谢!
作为重庆知名,有着十年历史的专业房地产服务运营商,房地产是如此的熟悉和得心应手。我司也运作过写字楼的招商、餐饮娱乐业街区的招商,但对于专业度很高的养老市场,客观的讲,对专业房地产顾问机构是一种考验。
所以,陶家镇养老地产的前期策划工作,我们更加谨慎、仔细。
还好,市场再专业,市场的前期策划仍在大框架内;在逻辑清晰的基础上,我司快速了解养老产业和特性、快速了解养老行业和销售模式;在此基础上,进行艰苦卓绝的养老市场调查、抽样调查深度访谈考……感觉,从无到有;从开始的请教、学习到有了主动的思考。
在工作期间,贵司主动提出的沟通和互动及指导,让我司的工作不至于产生方向性错误,也让我司工作人员获益良多;因此,我司也提出了关于地块其他开发战略模式的建议和思考
本报告,在针对重庆养老市场充分调研基础上,结合我司多年来房地产前期策划定位和规划设计的理论和经验;结合多年来策划和实战经验,力求务实性和实用性;希望能对该项目后期定位、规划设计和营销策略有所帮助。
最后,祝贵司在该项目取得圆满成功!
重庆市城市概况及发展规划
重庆
重庆城市概况
图:重庆在中国的位置
重庆
城市地位
重庆是我国西部增长极、长江上游经济中心、国家五大中心城市、内陆开放高地和国家级的交通枢纽。(《重庆市城乡总体规划(2007-2020)》)
被美国《时代》周刊和英国《金融时报》评为“亚洲十大最佳投资城市”第七位。2010,西部大开发第十年,作为