铜陵市城市房屋拆迁补偿基准价格2010.doc

铜陵市城市房屋拆迁补偿基准价格、产权调换价差及有关补偿标准

一、房屋拆迁货币补偿基准价格
(一)、重置价格                            (单位:元/平方米建筑面积)
类  别
重置
价格
建筑结构及设施状况
备  注
结构
等级
钢
筋
砼
1
1550
钢筋混凝土框剪结构、梁柱墙承重,现浇整体装配,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性设计施工。
八层及八层以上
2
1450
钢筋混凝土框架、梁柱,预制、现浇整体装配,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性设计施工。
四层至七层
3
1400
三层及三层以下
砖
 
混
1
1350
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重,钢筋混凝土圈梁、构造柱,预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性设计施工。
四层及四层以上
2
1250
砖墙承重,钢筋混凝土圈梁、构造柱,平屋面或瓦屋面,水泥楼地面,有水、电、厨、卫等设施。
三层及三层以下
砖
木
1
1250
砖墙承重,钢(木)屋架,瓦屋面,水泥或木地面,有水、电、厨、卫等设施。
二层及二层以上
2
1150
钢(木)屋架,瓦屋面,砖墙维护,水泥或木地面,有水、电。
 
简
易
1
650
不规则木、预制屋架,瓦屋面,砖或水泥地面,有水、电。
含其他结构
2
500
不规则木、竹屋架,各类屋面、竹、木板或土墙,三合土或简易水泥地面,有电。
 
 
(二)、区位差价
1、住宅                              (单位:元/平方米建筑面积)
区位类别
区域范围
区位差价
一类
长江西路——天井湖南岸线——滨湖路——建设东路——湖东路——原铜陵站——铜官大道——杨村路——丁村路——石城大道——学院路——铜都大道——金山东路——金山中路——新光路——朝阳路—铜官大道所围成的封闭区域
长江东路(铜都大道——青山路、友好路)道路两侧
铜都大道(北京中路——长江东路)东侧
3050
二类
除一类地区外以下连接路线所围成的区域:
铜都大道----北京东路----沿新大道——翠湖二路——黄山大道——翠湖一路——滨湖路——天井湖南岸线——井湖路——托莱多小区西沿——映湖山庄西沿——铜官大道(天桥中路加油站)
2075
----铜官大道与金山中路交叉点向东----金山中路----沿铁路线至金岭道----淮河大道----淮河大道与铜都大道交叉点----铜都大道以东至笔架山;
青山路、友好路以东。
三类
除一、二类地区及四类地区特定的独立厂矿区以外的其他范围区域
550
四类
市区除一二三类地区外的以下独立厂矿区:铜山镇、安铜办、铜陵车辆厂、凤矿、新桥矿
0
 
2、商业用房                                (单位:元/平方米建筑面积)
区位类别
区域范围
区位差价
一类
长江西路——井湖路——天井湖南岸线——滨湖路——建设东路——湖东路——原铜陵站——铜官大道——杨村路——丁村路——石城大道——学院路——铜都大道——金山东路——金山中路——新光路——朝阳路—铜官大道所围成的封闭区域
长江东路(铜都大道——青山路、友好