主要技术经济指标限制值比较.doc

太仓景尚产品设计主要技术经济指标
序号
指标名称
指标说明
指标控制值
太仓景尚技术经济指标
泰州技术经济指标
太仓东经济技术指标
1
产权面积/总建造面积
可售面积/总建筑面积+附加值+架空层
整盘>75%
%;%;%
叠加:%;整盘:%
叠加:%;
2
每户建筑面积使用率
多高层建筑:套内建筑面积/建筑面积
多层:85%~90% 高层:77%~85%
叠加(下套):100%;
叠加(上套):93%;花园洋房90%
3
地下室单个车位面积
地下室包括设备用房等
非人防31~33平米/辆,人防36~38平米/辆
独立地下车库:35 M2/辆
地下独立车库:
独立地下车库: M2/辆
4
地下车库层高
非人防:,人防:
一二期均为架空半地下停车,()
5
地下室总面积/总建筑面积
地下室总面积包括地库与住宅建筑单体地下部分
整盘<20%
整盘26%;%;
%
%
整盘:20%()
6
窗地比
门窗洞口面积/住宅部分可售面积+落地凸窗的房间面积+我司负责封闭空间的面积(有附加门窗时才计入)
-
叠加、类叠加:
高层:
叠加:
18层高层:(测算值)

32层高层:
7
车行道路面积比
车行道面积/项目总用地面积
10~15%
8
硬景面积比例
硬景面积(剔除地面车行道,停车位以外的硬质铺装,包含人工基地水景,泳池,不含架空层)/总景观面积
30%
9
地上含钢量指标
分子包括上部标准层所有钢筋
分母=计容积率面积+不计面积部分(步入式凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台+入户花园+结构拉板)+1/2(凸阳台+赠送的其他面积)
多低层:40~45 kg/平米
高层:55~65 kg/平米
一期叠加:49 kg/平米(地上41kg/平米、地下63 kg/平米)
以下为假设值