富康四季花城精装修工程实施监理细则.doc

富康四季花城精装修工程实施监理细则
目录
1 总则 1
主要编制依据 1
适用范围 1
2 装饰装修内容与做法 1
3 监理职责分工 8
4 开工审批内容和程序 8
5 监理各阶段质量控制工作要求 8
施工准备控制 8
施工过程控制 9
施工验收控制 9
6 装饰装修工程分部(子分部)、分项工程划分 10
7 主要分项工程质量控制 10
地面工程 10
水泥豆石混凝土地面 10
金属骨料耐磨地面 11
大理石、地砖地面 12
橡胶地板块材地面 13
抗静电活动地板 14
抹灰工程 15
水泥砂浆抹灰工程 15
门窗工程 16
实木门、钢质门、钢质防火门安装 16
吊顶工程 18
轻钢龙骨铝合金扣板/轻钢龙骨纸面石膏板 19
轻钢龙骨半明架矿棉板吊顶 20
轻质隔墙工程 20
板材隔墙 20
饰面砖工程 21
饰面砖粘贴 21
幕墙工程 22
大理石材干挂墙面/挤塑成型水泥预制板墙面 22
24
点式观光电梯玻璃幕墙 25
涂饰工程 27
无机矿物涂料涂饰 27
清水混凝土透明涂料涂饰 28
细部工程 28
护栏和扶手制作与安装 29
卫生器具安装工程 29
卫生器具安装 29
电气照明安装工程 30
电气照明安装 31
8 工程质量验收 34
检验批质量验收 34
分项工程质量验收 34
分部(子分部)工程质量验收 34
单位工程质量验收 35
对施工质量不符合要求时的处理规定 35
9 检验批质量验收记录表 35
富康四季花城精装修工程监理实施细则
1 总则
主要编制依据
(1)招、投标文件、施工合同文件;
(2)设计图纸、《国家建筑标准设计图集》、《西南地区建筑标准设计图集》;
(3)《水电水利基本建设工程单元工程质量等级评定标准》DL/-2005;
(4)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
(5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
(6)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;
(7)《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003;
(8)《建筑幕墙》GB/T 21086-2007;
(9)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002;
(10)《建筑钢结构焊接技术规程》 JGJ81-2002;
(11)《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001;
(12)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;
(13)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008;
(14)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;
(15)《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
(16)《水电水利工程施工监理规范》(DL/T5111-2000)。
适用范围
本细则适用于**施工合同所属的**部位的装饰装修工程。
富康四季花城装饰装修内容与做法
富康四季花城精装修(见设计文件)
3 富康四季花城监理职责分工
富康四季花城精装修监理职责分工
4 富康四季花城开工审批内容和程序
(1)在合同签订后,相应的单位、分部及分项工程开工前28d内,承包人应根据招投标文件、设计文件、技术规范和有关施工要求结合现场实际条件编制施工组织设计,施工措施计划报监理人审查。
(2)监理人签收施工组织设计或措施计划后14d内提出审批意见,若监理人逾期未提出审批意见,承包人可视为“已审阅”。对于需修改后重新递交的施工组织设计和施工措施计划,承包人应在签收后14d内进行修改,并重新报送监理人审批。
(3)承包人根据监理人审查批准的施工组织设计或措施计划,于开工前14d内提出开工申请报告,并按规定完成必要的施工测量等工作。
(4)监理人在收到承包人的开工申请报告后,对承包人的各项准备情况进行现场检查,若具备开工条件,即发布开工令。
5 富康四季花城监理各阶段质量控制工作要求
施工准备控制
(1)审核和签发施工必须遵循的设计要求、技术标准等质量文件及施工图纸,组织设计交底和澄清对设计文件、图纸提出的问题。