2010年常州广电路地块（400亩）市场定位报告.ppt

常州广电路地块(400亩)
市场定位报告
一出高调的亮相
一件华丽的外衣
一个高贵的符号
一技惊艳的手笔
在商业综合体领域,我们共同期待》》》
常州原创品牌促进中心( )
关键结论总结之一
创新职能促进新型纺织产业,打造常州纺织服装产业航母
常州新型纺织产业创建升级的典范!
常州纺织服装业自主品牌的“创新引擎”!
武进高新区中心的形象标杆!
四大战略定位
长三角地区纺织服装展贸交易平台!
常州原创品牌促进中心( )的三个功能层次
关键结论总结之二
服装文化传媒
纺织行业协会
企业会所
学术交流
品牌营销
纺织文化
物流
……
延展功能
核心
功能
展示贸易
研发设计
品牌传播
核心功能
配套功能
居住
餐饮
休闲
娱乐
旅游
观光
公共活动
……
常州原创品牌促进中心的例举项目
关键结论总结之三
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纺织服装行业协会
纺织服装品牌总部
设计师工作室
纺织服装行业论坛
创意型商业街
时装模特大赛
会议中心
纺织服装产品博览贸易
·······
一、地块属性分析
项目位于常州市武进高新技术产业开发区,商业氛围一般,产业氛围较强、学术资源优越
项目概况—位置
本地块在武进高新技术区,纺织产业是该武进的传统强势产业;
地块距离武进中心商业圈也较近
地块周边纺织相关企业集聚
常州大学城比邻该区,拥有较好的产学研优势;
全国第一个以高等职业教育为显著特色的综合性大学城,占地面积 平方公里。
现有六所院校(江苏工业学院、常州信息职业技术学院、常州纺织服装职业技术学院,常州工程职业技术学院、常州轻工职业技术学院、常州机电职业技术学院)进驻。在校师生超过 7 万人,年均毕业学生2万人。
项目概况—地块解析
地块占地面积400亩,在高新区乃至武进,开发规模较大,存在集群优势,能担纲产业升级重任
地块位置:
武进高新区
广电路以北、夏城路以西
地块面积:
266800平方米
地块用途:
综合用地
项目概况—交通和周边现状
交通状况:
广电路/ 夏诚路是主干道
安定路通达性良好
周边物业:
主要是工厂厂房,物业陈旧,周边比较杂乱
景观资源:
地块北边定安路有秀美沿河景观
地块在高新区重要区位,周边四条道路阔达,交通便捷,道路通达性良好
北——定安路
东—夏城路
西—火炬路
南—广电路
景观河