重庆交通大学双福校教职工生活园区(李子湖畔)项目
签
约
须
知
(请购房人签约前仔细阅读)
目录
一、特别提醒注意事项…………………………………3
二、签约流程……………………………………………4
三、签约日程表…………………………………………5
四、一次性付款方式签约时需提供的资料………………8
五、按揭付款方式签约时需提供的资料…………………8
六、契税缴纳减免政策及申办时需提供的资料…………….9
七、签约时各项代收费明细表…………………………………..……10
八、有关政策解答…………………………………………11
九、预售证件公示………………………………………14
一、特别提醒注意事项
为了广大购房人的资金安全,请以银联卡进行房款及各项代收费用的交纳。
签约当天,请教职工本人携带与交大签订的《申购协议》原件、交款收据原件,以及本须知中提及的相关资料前来办理签约。
请各购房人严格按照本须知告知时间(附后)前来签约。在本须知告知时间内前来签约的,享受学校与建工签订的《合作协议》中的物管优惠;若因本人有特殊原因需更改签约时间的(原则上不超过5日),请提前到签约现场,以书面形式提出申请,仍享受《合作协议》中的物管优惠;从应签约时间的第6日至第20日以内签约的不再享受《合作协议》中的物管优惠;超过应签约时间20日以上,购房人将承担超期签约的贷款利息及其他费用;超过应签约时间60日以上的视作自动放弃购买权利,房源另行处理。出国人员请提供本学院(部门)的书面证明。
因住房公积金贷款额度有限,审核时限长,请购房人按本须知中日程安排时间及时签约,以确保符合要求的购房人尽早获得公积金贷款。依据《合作协议》相关条款学校与建工地产第六次联席会议确认:公积金申请办理的购房人自签约之日起135日内未获得贷款的,购房人不承担利息;135日后至获得贷款当日之间的利息由购房人承担,%。
凡符合首套房的购房人,若需办理按揭贷款,建议同时申请商贷和公积金贷款,公积金中心有贴息政策,详情请咨询承办银行。
本次推荐银行中,有银行能办理个人授信业务,建议购房人认真咨询相关银行政策,获取授信,增加筹资渠道(咨询时间:12月16日下午14:00;17日全天。地点:2号门轻轨公司还建楼3楼)。
若因个人原因导致商业贷款或公积金贷款不能通过审核的,请及时按通知时间以全款方式补足房款。否则由此产生违约责任购房人本人承担。
为使购房人顺利办理按揭或授信,建议购房人携带本人身份证原件提前到中国人民银行查询自己的征信情况(查询地点:。)。
请购房人及时签定《商品房买卖合同》,以确保依法获得房屋产权。
10、依据《合作协议》,经第六次双方联席会议确认:法定交房日期为2015年8月8日。购房人可于2015年7月18日起接房。
11、若购房人需购买车位的,按照《合作协议》中的约定“与本次签订《商品房买卖合同》时同时购买车位的,车位价格7万元/个。后续需购买的,由开发商按市场价自定价格”。
12、以上信息如有任何疑问,请到签约现场详细咨询工作人员。
13、签约地点:重庆交通大学南岸校区2号门旁轻轨公司还建房三楼。进口:2号门外上行30米,出口:校医院东侧。(每日签约时间:上午9:00—12:00 下午13:00—17:30)
二、签约流程
校方工作人员核对签约购房人身份
通过审核
客户资料录入明源
打印供款明细
财务收款
网上填写合同,打印草稿合同
客户签字确认
网上提交,打印正式合同
合同打印后装订,客户合同签字,提交个人登记资料
合同审核盖章、存档
办理完毕
签订物业服务合同
一次性付款
与银行签定按揭抵押合同
办理完毕
备注:凡《申购协议》中“乙方”与正式签约时一致的教职工不需审核,其他情况均应审核后进入下一流程。
签约日程表
双福生活园区签约日程明细表(按取得《预售许可证》的先后排序)
签约时间
签约套数量
签约楼栋号
楼层
总认购套数
36
1栋
1-6层
1栋:102套
66
1栋
7-17层
54
2栋
1-9层
2栋:102套
48
2栋
10-17层
54
4栋
1-9层
4栋:102套
48
4栋
10-17层
68
8栋
1-17层
8栋:68套
51
12栋
1-9层
12栋:165套
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