重庆市北碚蔡家组团房地产市场综述41p.pptx

重庆市北碚蔡家组团房地产市场综述
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热点项目详解
蔡家组团市场概述
Q 区域介绍
I
Ⅱ
Ⅲ
目录
区域介绍—北碚
北碚区是重庆主城九区之一,位于重庆市西北郊,背靠缙云山,面临嘉陵江,享有“嘉陵江畔的一颗明珠”之美誉。全区幅员755平方公里,人口72万,辖5个街道,12个镇。
北碚交通发达,是重庆进出川北的咽喉要地。襄渝铁路横穿东西,嘉陵江黄金水道纵贯南北,区间干道连接四面八方。北碚距重庆市中心24公里,距重庆江北国际机场27公里,交通极为便捷。
区域介绍—北碚蔡家组团
蔡家组团
蔡家组团
蔡家组团
蔡家组团位于重庆市主城核心区的北碚区,是重庆市重点发展的16个组团之一,也是重庆市主城区城市发展的主要拓展区“北上发展战略”的重点,已纳入重庆两江新区的重点开发区域。
幅员面积75平方公里,远期(2050年)规划建设面积48平方公里,人口50万人,近期(2020年)规划建设面积31平方公里,人口30万人。是《重庆市城市总体规划》确定的十一个外围组团之一,也是重庆市都市发达经济圈的有机组成部分。该组团包含蔡家镇、水土镇和复兴镇。
蔡家组团/整体规划
北部组团
是以居住为主的组团。2050年规划城市建设用地,规划人口7万人。
中心片区
以居住、商贸功能为主。2020年规划城市建设用地,2050年规划城市建设用地,规划人口15万人。
西部工业组团
发展无污染产业。2020年规划城市建设用地。
东部半岛组团
是以居住和文化娱乐为主的组团。2030年规划城市建设用地,2050年规划城市,规划人口10万人。
水天花园组团
是以居住为主的组团。2020年规划城市建设用地,规划人口10万人。
南部半岛组团
是以居住和文化娱乐为主的组团。2020年规划城市建设用地,2050年规划城市,规划人口10万人。
蔡家组团/区域功能定位
各区域功能定位明确,工业为驱动,带动其它产业发展
2009年
招商工作完成70%,引进企业198家;
组团人口6万人;综合用地片区用地开始招商
2012年
园区投产80%,人口上升至12万人
综合用地片区招商初见成效
2005年
工业园区招商工作开始
2015年
组团人口达到18万人
2020年
组团人口达到30万人
2050年
组团人口达到50万人
组团人口的快速增长,既带来整个区域经济的发展,也给目标客群的增加带来机遇。
蔡家组团/人口发展
蔡家组团将在3年内基本建成工业用地12平方公里,工业总产值两年内达到500亿元,年均增速40%;5年内达到1000亿元,年均增速45%。同时,力争3年内基本具备城市大规模开发条件,5年内形成大规模开发局面,城市形象开发初具规模。
50万人口高端居住区
蔡家组团/经济指标
蔡家组团/经济指标
2011年,北碚蔡家组团积极拓展筹资渠道,加快发展势头,全力做好土地利用,着力招大招强,提升城市景观风貌,园区建设进入快速高效发展期,各项指标均超额完成。
同兴工业园区在全市“十强园区”中排名第六,并荣获“绕城经济带·最具成长潜力十大工业园区”称号。
成熟后的蔡家组团将成为北碚区重要的经济增长极,经济的快速发展增强了该区域的购买力,而区域的规划利好及经济发展也将吸引一大部分投资客的关注。