建筑节能专项监理实施细则.doc

紫金大厦1#~4#楼
建筑节能专项监理细则
编制:
审批:
赣州市工程建设监理有限公司
2013年3月20日
目录
第一章工程概况
第二章监理实施依据
第三章有关资料的报验
第四章监理工作目标
第五章监理工作内容
第六章质量控制要点和监理措施
第一节外墙外保温及底层架空层楼板保温监理细则
第二节屋面保温层监理细则
第三节门窗工程保温监理细则
第四节建筑节能分部工程的质量验收
第一章工程概况
一、参与建筑单位情况
1、建设单位:赣州紫金房地产开发有限公司
2、设计单位:景德镇市建筑设计研究院
3、施工单位:赣州市第三建筑工程公司
4、监理单位:赣州市工程建设监理有限公司
二、工程概况
1、工程名称:紫金大厦1#~4#楼
2、工程地点:赣州市章贡区瑞金路
3、工程规模概况:本工程为框架结构6~9层,建筑面积约为16000平方米,建筑结构安全等级为二级,屋面防水等级为二级,抗震设防烈度为六度,耐火等级为二级。
三、节能设计概况
1、墙体工程:外墙内保温(膨胀玻化微珠无机保温砂浆外墙内保温系统),饰面层(瓷砖)+抗裂砂浆(网格布)+20~40膨胀玻化微珠无机保温砂浆+界面剂砂浆+烧结多孔页岩砖。
2、屋面工程:找平层+防水层(SBS聚酯胎改性沥青防水卷材)+保温层(30~45厚挤塑聚苯板)+找平层+钢筋砼结构层。
3、门窗工程:公共建筑(商铺)选用铝合金固定窗中空玻璃(5+9A+5)居住部分采用80系列塑钢窗框,中空玻璃(5+9A+5),建筑外门窗风压性能分级3,气密性能分级为3,水密性能分级为3。
第二章监理实施依据
1、国家、省、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定;
2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸;
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;
5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;
8、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004;
第三章有关资料的报验
1、设计文件、图纸会审记录、设计变更、图纸审查文件和洽商记录;
2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料;
4、检验批、分项工程质量验收记录;
5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录;
6、外窗气密性现场检测报告;
7、系统节能性能检验报告。
第四章监理工作目标
建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。
第五章监理工作内容
1、认真学习贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》,熟悉设计文件,督促施工单位按节能设计和验收规范要求施工;
2、审查本工程节能工程的专项施工方案,提出审查意见;
3、参加由建设单位组织的建筑节能技术交底会,对图纸上存在的问题提出书面意见和建议;
4、检查进场保温材料、门窗玻璃质量,并见证取样复试;
5、检查建筑节能的设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等相关文件;
6、实行建筑节能工程检验批、分项工程报验制;
7、施工前按照标准和规范要求加强对保温砂浆、聚苯板颗粒、玻阡网等原材料的检测检查,并对基层进行检查和验收;
8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查,并及时完善隐蔽工程验收资料;
9、本工程的节能分部工程,建设单位单独组织验收,资料单独整理成册,节能措施不符合符合图纸和标准要求的,项目监理部不予验收。
第六章质量控制要点和监理措施
1、确定保温施工企业,重点审查下列资料:
1)施工单位资质
2)施工单位的质量管理体系
3)施工单位的质量管理制度
4)赣州市建设行政主管部门保温系统、材料的备案
2、样板制作:
1)材料报验资料
2)复试检测记录
3)必要的影像资料
4)验收认可资料
第一节膨胀玻化微珠无机保温砂浆外墙内保温系统
一、材料控制:
1. 建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求,其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。
2. 严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。
3. 用于建筑节能的膨胀玻化微珠无机保温砂浆应具有产品合格证、推广证书、使用说明书和有相应资质的监测机构的检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。
4. 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定,本次应对以下材料进行复验:界面砂浆、无机保温砂浆、膨胀膨胀玻化微珠、抗