不动产的开发(以广钢新城为例).ppt

广钢新城
不动产(房地产)的开发
——(以广钢新城为例)
2015-04-15
是指为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。
定义
不动产(房地产)的开发
概况
根据规划显示,广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城高速。(珠江新城的2倍,大学城的1/3),、三条村(鹤洞、东塱和西塱)、旧厂、。规划定位特色宜居新区、专业交易中心。规划总建筑面积:1024万㎡,,未来居住人口可达19万。
广钢新城规划
定位:特色宜居新区、专业交易中心
交通:3条有轨电车线(15个站),3条地铁线(广佛线鹤洞站、11号线鹤洞东站、10号线、18号线),,设有15个站,社区巴士4条,,设20个站。
人口:居住人口19万人
教育:幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所(真光中学、广州培英中学、广东省实验中学)
医疗:1200床三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所,卫生站4所
文化娱乐:广钢公园(保留6处文物)广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所,文化室29所
商业配套:广钢总部区五星级酒店、大型商业综合体2处。
社会管理:老年人服务中心3所,街道办2所养老院以及1000床大型养老院一所。
1958年,广州钢铁厂集团从芳村白鹤洞荒山小岗上建厂,改变了“华南地区手无寸铁历史”。
2008年,广州钢铁厂集团从荒山小岗上的小厂发展为全国五十强的知名企业,还是上市企业。50年似弹指一挥,广钢迎来了50岁的生日。
广钢2013年全面停产,广船逐渐外迁,荔湾的大工业时代宣告结束,随之而来的将是广钢“一厂三村”式的旧厂区大面积整体更新改造
2013年6月5日,广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》,规划显示,广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造,合力升格为“广钢新城”。