城中村改造建设项目可行性研究报告-.doc

城中村改造建设项目可行性研究报告


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目录
第一章总论............................................ 3
第二章项目建设背景及可行性............................. 7
第三章建设规模和建设条件.............................. 15
第四章建设用地分析................................... 19
第五章建设方案....................................... 21
第六章节能分析专篇................................... 31
第七章环境保护....................................... 34
第八章劳动安全卫生及消防.............................. 38
第九章项目组织与管理.................................. 41
第十章项目实施进度计划................................ 45
第十一章工程招投标方式与管理.......................... 47
第十二章投资估算及资金筹措............................ 49
第十三章经济评价..................................... 52
第十四章社会评价..................................... 58
第十五章结论......................................... 60
第一章总论
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城中村改造建设项目

新建
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*******
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本项目拟建于**县南关村西南角,东、北两侧为南关村,西侧为上坡村,南侧为工商银行宿舍。
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本项目规划总占地48亩,拟建设17层住宅楼4栋,7层住宅楼3栋,5层住宅楼3栋以及附属用房,地上总建筑面积为84160平方米,,附属用房建筑面积为16260平方米,车库建筑面积为1200平方米;地下室建筑面积为2000平方米;并且进行小区道路硬化、绿化等附属工程的建设。
其中附属用房包括:日间照料室、社区医疗用房、物业管理用房、居委会、社区服务中心、青少年活动中心、老年活动中心、垃圾站、配电室、水泵房、天然气调压站、公厕等。
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元,,。
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全部为*******自筹资金
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本项目建设期从前期准备、立项,而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。本项目实施进度计划2011年8月至2013年7月,项目总工期24个月。
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*******成立于2009年9月,公司认真贯彻执行《建筑法》《建筑工程质量管理条例》,坚持百年大计、质量为本的宗旨,文明施工、安全至上的方针,诚信重誉、精益求精的服务理念,依靠科技进步,讲究经济效益、社会效益,在改革开放,市场经济的大潮中,以人为本,强化管理、树立企业形象、奋勇拼搏。
公司成立以来,严格按照国家的法律、法规办事,技术上执行国家标准、规范,以质量好、速度快、诚实守信、物业服务优良赢得社会的信任,公司在开发过程中突出人性化,勇于创新,引领居住新概念。

本项目的实施是响应政府号召,加快?城中村?改造,推进农村城市化进程的重要举措。该项目的实施有助于**县进行整体规划,让村民住进温馨舒适的住宅小区内,大大提高了人们生活质量,从而美化**县整体形象,增强城市综合竞争力,促进城市整体经济的发展,
推动农村城市化进程,实现现代化城市的建设。
经测算,,,,%,,%。从经济影响分析来看,投资估算比较合理,资金来源可靠,资金回收稳定有效,具有较好的盈利能力,抗风险能力。
从建设条件方面看:项目场址选择合理,建设方案定位准确,配套设