公社改造工程工程施工组织设计.doc

长城脚下的公社改造工程
施工组织设计
第一章编制原则及依据 3
第一节编制原则 3
第二节编制依据 3
第二章工程概况 5
第一节工程简介 5
第二节施工范围 5
第三章施工部署 5
第一节施工部署的指导思想 5
第二节施工管理目标 6
第三节施工难度 6
第四节施工准备 7
第四章主要施工方法及技术要求 8
第一节样板别墅改造工程 8
第二节电伴热系统改造工程 21
第三节电锅炉系统改造工程 25
第四节系统增加泄水工程 26
第五节室外水井保温工程 27
第五章环境保护措施 29
第一节环保目标 29
第二节环境保护技术措施 29
第三节在施工过程中的环境保护措施 30
第六章冬雨季施工方案 30
第一节冬季施工方案 30
第二节雨季施工方案 33
编制原则及依据
第一节编制原则
在工程进入实施阶段,我们将本着精心组织、科学统筹、强化管理、规范施工、优质高效、节约投资,确保安全、质量和工期的原则,对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较,力求做到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。
在质量管理上,根据本工程的技术要求和特点,制定科学合理的施工方案,严格按照国家颁布的技术标准及招标文件中的技术要求施工,确保工程质量全部达到国家现行的验收标准。
在工期安排上,合理组织施工,统筹安排劳力、物资和机械设备,坚决服从业主和酒店的领导,积极与其它相关专业承包商配合,确保工程按期开通。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术,我公司对顺利完成本工程的施工充满信心。
在安全生产上,我公司将从安全方面细化各级安全生产责任制,杜绝安全责任事故,人员伤亡事故,火灾事故以及工程质量事故,实现安全生产无事故目标。
在工程成本上,我公司将按照质量体系程序要求,运用现代化管理手段,强化内部管理,在确保工程工期、质量和安全的前提下,努力降低工程成本。
在文明施工上,我公司将在保证酒店正常运营及按时施工的基础上对场容、对防止大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理等问题采取一系列相应措施,以确保酒店正常运行和不影响周围景观。
第二节编制依据
相关文件
长城脚下的公社机电分包工程范围及技术要求
业主及酒店方的相关建议
国家规范、行业及地方标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
北京市建筑工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003;
建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003;
华北图集(88J、91SB、92DQ);
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91;
建筑工程施工质量验收标准强制性条文件;
环保:达到相关的环保验收标准,所有施工材料必须绿色环保,GB 6566-2001 GB 18580-18588-2001 GB 50325-2001
《建筑给水、排水设计规范》(GBJ 15-88)
《通风空调施工质量验收规范》(GB-50243-2002)
《制冷设备工程施工以及验收规范》
《建筑施工安装通用图集》
《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规范》(CECS125-2001)
《室外排水设计规范》(GBJ 14-87)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98)
《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
其它适用于本合约的有关国家规范
工程概况
第一节工程简介
长城脚下的公社机电改造工程坐落在长城脚下的8平方公里的美丽山谷,共有42栋别墅,190间套房,11间总统套房,4个餐厅,1个Anantara Spa,1个儿童俱乐部及1个户外泳池本项目属于国家旅游风景区的五星级酒店改造工程,并且整个酒店都在运营中。
第二节施工范围
工程总体上分五个部分:三栋样板别墅改造工程(红房子3,竹屋2,大通铺2)、电伴热系统改造工程、电锅炉系统改造工程、室外水井保温工程、系统增加泄水工程。自本项目工程现状直至达到全部长城脚下的公社技术要求,所需的全部拆改/恢复工程、新建工程、翻新工程等所有工作内容。包括但不限于以下工程:
机电工程:包含通风系统;空调水系统;冷凝水系统;生活给水系统;热水系统;污、废水系统;动力照明系统。
根据现场实际状况及业主下发的技术要求,完成全部所需的管线的拆除及清理。
需保留部分的管线设备的成品保护。
完成图纸所示的全部新建管路、设备的安装调试,且完成图纸要求的全部功能