沈北新区金融港及市民服务中心项目可行性研究报告.doc

设计编号:SZKY2011—097
沈阳沈意置业有限公司
沈北新区金融港及市民服务中心项目
可行性研究报告
沈阳国际工程咨询中心
2011年1月

报告编制人员

目录
11 总论








62 项目提出背景及建设必要性


143 建设地点和建设条件


184 工程技术方案



、排水



505 消防





586 卫生防疫
、排水部分


597 节能
.





678 环境影响评价



709 项目组织与管理



7210 项目招投标
7611 项目实施进度


7712 投资估算与资金筹措



7913 财务评价





8614 效益评价



附表:
1、经济分析表
附图:
1、总平面图
2、平面图
3、立面图
附件:
1、企业法人营业执照
1 总论


沈北新区金融港及市民服务中心项目

新建

沈北新区金融港及市民服务中心项目建设地点位于沈北新区道义先导区中央生态轴,中新国际城南侧。用地北临纬七路,南临纬九路,西接经三路,东接经四路。

项目承办单位名称:沈阳沈意置业有限公司
公司性质:有限责任
注册地址:沈阳市沈北新区财落镇大辛二村
法人代表:赵花明
职务:执行董事

(1)中共中央、国务院《关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》和《关于促进东北老工业基地进一步扩大对外开放的实施意见》;
(2)《沈阳市国民经济与社会发展十二个五年规划纲要》;
(3)《沈阳市城市总体规划》;
(4)《沈阳市土地利用总体规划》;
(5)《沈阳市新型工业化综合配套改革试验方案》;
(6)《沈阳经济区新型工业化综合配套改革框架方案》;
(7)《国家发展改革委关于批准设立沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革试验区的通知》;
(8)《辽宁省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;
(9)《沈北新区发展规划纲要》(2009—2012年)
(10)《沈北新区道义地区总体发展规划》
(11)《中新国际城规划》
(12)国家发展和改革委员会颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
(13)《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版);
(14)国家、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范;
(15)《沈北新区市民中心建筑方案设计》()
(16)项目承办单位及各相关部门提供的有关基础资料。

按照咨询合同并参照《投资项目可行性研究指南》(第三版)的可行性研究报告编制深度规定要求开展本项目的可行性研究。可行性研究的主要范围包括:
(1)项目提出背景及建设必要性;
(2)建设地点和建设条件;
(3)工程技术方案;
(4)消防;
(5)节能分析;
(6)环境影响评价;
(7)项目组织与工程进度安排;
(8)工程投资估算及资金筹措;
(9)财务评价;
(10)效益评价。

本项目拟建在沈北新区道义先导区中央生态轴,中新方米。总建