(园区)标准化厂房租赁合同.doc

重庆园业实业有限公司
标准化厂房租赁合同
合同编号:【】
甲方:重庆园业实业有限公司
乙方:
2012年【】月【】日
标准厂房租赁合同
甲方:重庆园业实业有限公司
住所:重庆市南川区西城办事处新桥居委
法定代表人:姚涛
联系电话:023-71640225
传真号码:023-71681555
乙方:
住所:
法定代表人:
联系电话:
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经双方充分协商,就乙方租用甲方标准化厂房有关事项达成一致意见,现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,特订立本房屋租赁合同,以便共同遵守。
1 租赁房屋概况
【】园【】#楼第【】层。该房屋为砖混结构的标准化厂房。
【】平方米。租用面积以房产证记载的面积为准,房产证登记不明
确时,以乙方实际占用的面积为准。
、电源管道铺设至厂房墙体外,进入乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。
2 租期
【】年,从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
,若乙方需继续租赁该房屋,应在租期届满前三个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。
3 租赁房屋用途
【】的研发□生产□销售□。年产总值不低于【￥】万元。
【￥】万元,其中固定资产投资不低于【￥】万元。
,乙方不得变更租赁房屋的用途,或者闭置租赁房屋。
4 租赁房屋的交付
【20】年【】月【】日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于【20】年【】月【】日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。
,双方无意签订续租合同的,乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。
5 租金及支付
,为第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【￥】元/㎡;第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【￥】元/㎡;第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【￥】元/㎡。
。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起,满6个月前的10日内向甲方支付当年度租金的50%。
,乙方应向甲方支付租赁物保证金【￥】万元。租赁期届满,乙方将租赁房屋交返还甲方后,若乙方无任何赔偿责任,甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。
,双方续签租赁合同时,根据市场行情调整租金价格。
6 特别约定事项
,设备及其安装费用由甲方承担。安装完毕后,乙方对货运电梯有其他需求时,由乙方自行负责完善,并承担相关费用。但任何情况下,都不得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于2吨的标准货运电梯,或者乙方不需要货运电梯,本款约定对双方无约束力。
,在租赁房屋内的年生产总值应不低于【￥】万元,实现税收贡献应不少于【￥】万元。
,乙方自行组织开展生产经营活动的管理。所产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担,按照规定直接向相关部门交纳。
、电视和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的,甲方应予积极配合。
,乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》,以及甲方制订的各项安全生产管理制度,作好安全生产管理;必须按照《中华人民共和国消防法》及其他法律法规的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责任事故的,应承担由此造成全部损失赔偿责任。
,乙方投资建设、生产的一切项目应严格执行环境准入制度和环境评估制度,必须符合国家和重庆市规定的环保要求。若乙方原因造成环境污染,乙方应赔偿由此造成的一切损失,并退出工业园区标准厂房。
《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定,建立和完善劳动用工、劳动保护等制度,不得损害劳动者的合法权益。
7 租赁房屋的装修与管理维护
,必须对租赁房屋进行装修时,应以书面形式将装修方案报甲方同意后方可实施。在任何情况下,乙方均不得改变或破坏租赁房屋的原有结构。
、使用租赁房屋期间,应承担租赁房屋的管理和维护义务, 因租赁房屋、场所给第三人造成人身伤害或者财产损害的,甲方不承担责任。确属该租赁房屋设计、建造原因所引起的建筑质量事故,乙方