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麒麟阁华侨城酒店SWOT分析
优势
地理位置优势:项目坐落在平遥古城,著名的旅游景点内。相比其它城内的项目楼体层高3层,可视性好
临近重点文物景点,如文庙、城隍庙,标志性建筑显著
客房规模在100间以上,有利于高档的贵宾团队接待
有足够的停车场
餐饮设施齐备,包房数量多,可能是山西最好的中餐厅
酒店的外型,感觉是一家真正的酒店,从而区别其他任何一家酒店
享有标准的酒店管理模式和市场营销系统。
具备管理酒店品牌的专业管理人才和服务系统。
共享酒店的销售网络信息(包括连锁订房系统和统一对外网站),可大范围扩大销售网络和提升酒店品牌。
以纯休闲、度假酒店定位,给旅游客人带来心理形象上的提升。
劣势
相比城外的酒店有可通性和可视性上的劣势。除非是网上预定的自驾游客人,多数随机性的自驾游游客会先看到并选择城外的星级酒店入住;
可通酒店的道路狭窄,通车不方便;
平遥旅游市场主题不鲜明(无法精确定位观光休闲、还是会议还是政府接待);
平遥县民众旅游服务意识薄弱,服务质量较差,政企合并管理旅游市场;
民众旅游意识的薄弱增加人力资源培训的难度。
现阶段住宿率不高,%的游客住宿;
客源结构单一,主要以低档国内游客和国外背包游客为主。受季节、环境、以及其它外部条件影响巨大。
游客,特别是团队客人,在平遥停留时间短,
淡旺季的差异较明显
机会
项目的建立会提升平遥古城内住宿接待能力,并改变部分旅行社现有的旅游线路,从而增加古城的客流量,带动周边旅游市场发展,以及提高酒店的品牌价值;
山西省政府将在5年内大力开发旅游市场,带动酒店业的升温;
平遥古城内的客栈规模较小,不具备大型的接待能力;从而导致大批高质量的团队转到晋中或是太原
目前项目所在地酒店市场混乱,经营管理落后,缺乏规范经营的品牌连锁酒店,麒麟阁华侨城酒店的进入将带动当地酒店业在经营管理上重新洗牌。
世界文化遗产的称号构成平遥作为世界级旅游品牌的内在支撑优势。巩固了酒店的客源。
平遥古城具有国际型的品牌吸引力,但尚未有接待遥与北京在空间距离上并不遥远,位于环北京五小时经济圈内,可成为国内和国际人士探索和了解古老中国的旅游胜地。
该经济圈内的山东、河北、天津也是具有良好发展潜力的客源输出地。
随着中国经济的持续、快速增长“自驾游”越来越受到国内旅游者的青睐。
餐饮及会议设施将会给平遥带来高档的会议接待
威胁
当地大环境及基础设施落后,不能保证酒店运营的所有需求,如能源问题人力资源货品采购以及交通问题;
平遥旅游业开发相对缓慢,造成回头客源太少,口碑较差;
与当地官民关系的和谐处理是一大挑战;
目前平遥政府拿出的只是旅游发展的初步方案,方案落实过程变量极大。
目前平遥的市场规模是,在全,在山西地区始终排在五台山之后,近期落在绵山、王家