宾馆酒店租赁合同
根据国家法规政策和地方规章的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置(以下简称该房屋)。
1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施
二、租赁用途
2.1甲乙双方同意,租赁该房屋作为宾馆及宾馆相关配套经营使用,并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲、乙双方约定,甲方于2017年5月3日(交房日)前向乙方
交付该房屋。该房屋租赁期自2017年5月2日(起租日)起至2023年月20日止共计捌_年
3.2乙方向甲方支付房屋押金3600元,第一次交房租日为:月日
3.3甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁
四、租金、支付方式和期限
4.1甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金;乙方无需支付除本
合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。
4.2从2017年5月3日至2023年7月20日止房租按每季度交一次,每月房租:
(1800)元/人民币。大写:壹仟捌佰圆整。4.3在签订本合同后当工作日生效。
4.4首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付。以后乙方应于每季度
当月20日前向甲方支付本季度租金。
4.5乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
五、配套设施及其他相关约定
5.1租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相
关的费用由乙方承担。若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付,则甲方应给于乙方单独的水、电等读表,并配合乙方办理过户相关手
续,该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳,与乙方无关。
5.4该房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告,乙方无需向甲方支付任何费用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体结构,并需办理有关手续。
乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
六、房屋维修责任
6.1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使
用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
6.2甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行,甲方同
意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。
6.3在乙方装修
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