房屋转让协议.doc

房屋转让协议
售房人(以下简称甲方): 身份证号码:
售房人配偶: 身份证号码:
购房人(以下简称乙方): 身份证号码:
甲方、乙方经过协商,在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本合同,共同履行。
第一条甲方同意将本人座落在房屋转让给乙方。乙方也已充分了解房屋具体状况,并自愿买该房屋,该房屋具体状况如下:
1、房屋建筑面积平方米;
2、房屋所有权证编号;
3、房屋平面图见房产证复印件;
第二条房屋转让价格为人民币万元(大写人民币)。
第三条房价款的支付方式、支付时间:
1、乙方于年月日前,支付甲方第一笔购房款人民币万元(大写人民币万元整)。
2、乙方于年月日前,支付甲方第二笔购房款人民币万元(大写人民币万元整)。
3、乙方于年月日前,乙方在过户手续办理完毕之日支付甲方房价余款人民币万元(大写人民币万元整)。
第四条房屋交付:乙方付清全部购房款项当天,甲方必须将房屋交付给乙方,甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第五条房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同办理,甲方有责任配合乙方完成房屋产权证过户手续。
1、甲、乙双方同意,在乙方付清该房屋的所有款项后到房地产主管部门办理过户手续。办理过户过程发生的税费由乙方承担。
2、甲、乙双方约定在乙方付清该房屋的所有款项后,甲方向有关部门申请办理相关权益的更名手续。
3、甲方应在正式交付房屋前将其落于该房屋的户籍关系迁出。
第六条违约责任
1、甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权等,由甲方负责清理,并承担民事责任。由于甲方原因生成房屋无法转让给乙方的,致使本合同不能断续履行,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还已收取乙方的房款外,须支付违约金人民币万元(大写人民币万元整)给乙方。
2、由于乙方原因致使本合同不能继续履行的,甲方在权解除合同,解约时乙方须支付违约金人民币万元(大写人民币万元整)给甲方。