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租务管理委托服务协议
委托人:
通讯地址:
邮政编码:
营业执照注册号:
法定代表人:
联系电话:
受托人: 戴德梁行【】有限公司
通讯地址:
邮政编码:
营业执照注册号:
法定代表人:
联系电话:
委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议:
第一条委托事项
【】(以下简称“该物业”),于本协议签署时,现有租户共【】个,所占总建筑面积为【】平方米)。
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代表委托人向租户按时收取/追收租金及/或其它租户须缴付的费用(如有)﹔代表委托人向大厦物业管理公司收取租户之租金押金及管理费押金及将收妥押金汇转至委托人指定帐户﹔
代表委托人在收妥租金及租金押金及管理费押金及/或其它上述费用后向租户及/或其它有关方开具正式有效税务发票﹔如因国家政策或法律变化导致税种和/或税率发生变化,则双方将就因此引起的价格变化另行进行协商。
代表委托人就一切租赁事宜与大厦物业管理公司及/或有关租户联络及处理有关事宜。
(根据委托人的指示);
,但一切协商事宜及条件须经委托人书面确认后才能有效。
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、调整租赁收入和支出预算;
(包括新租约/续租/退租/终止租赁合同)备案相关工作(包括协助草拟上述新租约/续租/退租/终止租赁合同及其相关文件予委托人批核);
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,受托人及时通知委托人,并依委托人的指示在委托人承担费用的前提下代表委托人交涉,必要时依委托人的指示并在委托人承担费用的前提下,请求司法介入或提出法律诉讼;
,全部的责任和义务均由委托人承担。如有任何问题,委托人负责解决。

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(包括代表委托人缴付与收取租金有关之营业税及其它相关税项).;
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,在符合国家规定之情况下,安排于每月25日前汇款至委托人指定之国内银行帐户,所需相关资料以及银行账户信息日后由委托人书面提供。
。此账户为以受托人名义开立之托管核算账户,实际受益人为委托人。此账户内的款项为该物业房屋租金,与受托方的经营业务无关,不属于受托方的运营资金。
协议期限:
本协议期