三阳金城 活动方案3.doc

纵横道
“红酒品尝会”2009—2010新浪网络推广方案

————专为“纵横道“做
为客户创造价值以专业服务客户
武汉新乐居信息技术有限公司
联系人:徐静
联系电话:**********
Q Q:350399136
电话:(027)82812122
地址:新世界中心写字楼A座24楼2403室
目的:
通过“红酒品鉴会”来提金发发置业的品牌知名度和企业文化理念,以及纵横道高品质的宣传,从而达到最终高额营销目的。
目录
一、“红酒品尝会”开发示意图
二、纵横道项目推广背景分析
1. 本案分析
2. 市场分析
3. 消费者分析
三、“红酒品尝会”推广详解
1. 选择“红酒品尝会“的原因
2. 活动策划流程说明
3. 新浪网资源说明
4. 新浪网服务列表
一、“红酒品尝会”开发示意图
会思考的建筑
期待会思考的人
项目
受众群
市场
环境分析
成熟条件
“红酒品尝会”推广方案
注:通过新浪网的强势平台与高质量的客户资源,为《红酒品尝会》系统提供蓄客渠道。
前期:制造贴合项目及系统的主题,在网络上进行召集,既加深了形象,又为销售蓄水。在这个竞争日趋激烈的房地产市场中,突出项目特色,达到差异化。
中前期:利用网络注册资料对意向客户进行筛选与资格审核。自然地达到客户分流的目的,准确把握意向客户。
中期:开展一系列的线下营销活动。利用成熟的项目资源,用最少的投入达到最大的回报。通过这个体验活动,将网络资源定期、定向引流到现场,为现场带来人气与口碑,扩大影响力,促进销售。
活动建议例举:
1: 在临江大道选择一个有格调的露天场所,进行《红酒品尝会》圈友第一届交流节
2:畅想纵横道红酒人生,共度《杯酒人生》主题电影
3:纵横道特点展示
后期:针对活动效果进行适应性调整,对通过这个活动而成为项目意向客户的群体进行强化,通过这群人,带动整个受众圈。
二、纵横道项目推广背景分析
1). 本案分析
1. 交通特色:
40多条交通路线通达三镇,在轻轨站旁边,
2. 产品特色:
所有房源均为板点式产品结构,二梯四户;外墙采用了节能保温材料,冬暖夏凉;窗户采用双层中空断桥玻璃,隔热降噪;三菱高速电梯,安稳便捷生活;特色文化大堂,打造无障碍出行空间。此外,外滩·三阳金城建成后,将有1000余名业主入驻,为保证小区拥有充足的停车位,外滩·三阳金城规划建设了一个地下两层车库,加上部分地面停车位,使整个小区的停车位达到700多个,这样的车位配比在中心城区较为罕见。
良好的建筑硬件也需要相对应的服务软件。在后期物业管理方面,外滩·三阳金城将引入国际知名的物业管理公司,为业主提供专业、贴心的物管服务,享受惬意生活。
3. 配套设施:
汉口江滩和解放公园,江汉路和武广商圈近在咫尺,商务配套齐全,汉口沿江商务区已经初具雏形,既有融现代与近代武汉特色的武汉天地,以及明珠豪生、马哥孛罗等五星级高档酒店,湖锦、亢龙太子酒轩、六合宴等大众餐饮机构;教育资源丰富,毗邻七一中学、二中、六中、三阳路小学等名校,解决家长的后顾之忧。
2) 市场分析:
项目
融科天城
万科
主打特色
联想控股
地理、交通优势
品牌、质量、青年置业计划
3) 消费者分析:
邀请来自地产、汽车、服装、餐饮、健身等行业的三十名精英,齐聚一堂品鉴红酒。将红酒与人生并论。
结合项目的特点,包括新浪网的调查数据推导,“红酒品尝会”能足够吸引目标客户群集中在追求高品质生活与便利居住条件人群中。而贴合项目与生活品质的主流人群以高收入,懂得投资的人为主。这部分人群既有一定的购房实力,又有对生活高品质的追求,也具有市场的洞察力;同时“红酒品尝会”也比较容易吸引他们,迎合他们对高品质居住生活环境的幻想。同时也将“会思考的建筑,期待会思考的人”的口号落到实处。
三、“红酒品尝会”推广详解
1). 选择“红酒品尝会“的原因
1. 红酒体现的是一种有根的文化、是经典、是时尚、是格调、是心情、是健康、是品位、是氛围。
2. 没有一种酒,能像葡萄美酒一样,蕴涵深厚的文化理念。它是健康时尚的饮料,更是富有收藏价值的艺术品,不仅是人际关系沟通的工具,更提升了个人品味和素质。除了味觉的享受以外,她还能够给你带来思想和心灵上的震撼与洗礼
。
3. 高品质的楼盘需要高品质的人生,高品质的生活才能得以体现。红酒属于现代高品质生活不可缺少的元素,所以将两者结合起来,起到提升楼盘品质的作用。
2)活动策划流程说明
在新浪房产、股票首页,进行形象宣传;利用新浪内容阵地进行前期立体式、轰炸式的造势宣传,达到使纵横道“红酒品尝会”概念深入人心的效果。
第一阶段
通过前期宣传,建立“红酒品尝会”网友