福星惠誉东澜岸的产品、销售、客户以及楼盘成功经验借鉴.pptx

一武汉福星惠誉·东澜岸
案例研究框架:
分期策略
产品策略
配套策略
营销策略
背景与经济技术指标
项目拥有什么?
项目做了什么?
项目带来什么?
项目的启示
区位与交通条件
项目周边资源
整体策略
项目引擎
项目市场表现
项目的影响力
项目拥有什么?
问题一:
—项目背景
—项目经济技术指标
—区位与交通条件
—项目周边资源
武汉·福星惠誉东澜岸
大盘开发性质与背景
地处大学城,人文气息浓厚,多种物业共同开发,商业潜力强,定位为宜居生态复合大盘。
开发目标:作为武昌南新区唯一一个大品牌开发商开发的临湖社区,将其打造成该区域的标杆项目,提升公司品牌影响力。
武汉·福星惠誉东澜岸
项目拥有什么?
—背景与经济技术指标
—区位与交通条件
—周边资源
项目做了什么?
—项目引擎
—项目整体策略
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—营销策略
项目带来了什么?
—项目市场表现
—项目的影响力
项目的启示
经济技术指标:
占地面积:232,680㎡
建筑面积:456,360㎡
容积率:2
绿化率:30%
物业类型:大型商业、社区商区、写字楼、青年公寓、低密度别墅区、花园洋房、合院小高层和景观高层等
区位条件
项目地处白沙洲商圈,紧邻三环线及白沙洲大道,对外交通极其便捷,短时间内便可到达附近的中南、光谷两大商圈。
项目区位与交通
项目拥有什么?
—背景与经济技术指标
—区位与交通条件
—周边资源
项目做了什么?
—项目引擎
—项目整体策略
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—营销策略
项目带来了什么?
—项目市场表现
—项目的影响力
项目的启示
武汉·福星惠誉东澜岸
交通条件
项目交通便捷,目前已有539、34、906、907路等公交经过项目,并且随着武汉城市交通建设的日益完善,地铁7号线的建设,未来交通将更加快捷。
项目区位与交通
项目拥有什么?
—背景与经济技术指标
—区位与交通条件
—周边资源
项目做了什么?
—项目引擎
—项目整体策略
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—营销策略
项目带来了什么?
—项目市场表现
—项目的影响力
项目的启示
武汉·福星惠誉东澜岸
东临黄家湖,湖岸线曲折绵延,观景效果极佳
周边高等学府林立,环境优雅,文化氛围浓厚
项目周边资源
具有得天独厚的自然湖岸景观资源及浓郁的大学人文气息。
项目拥有什么?
—背景与经济技术指标
—区位与交通条件
—周边资源
项目做了什么?
—项目引擎
—项目整体策略
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—营销策略
项目带来了什么?
—项目市场表现
—项目的影响力
项目的启示
武汉·福星惠誉东澜岸
武汉科技大学
武汉交通职业学院
黄家湖湿地公园
项目拥有什么?
项目拥有什么?
—背景与经济技术指标
—区位与交通条件
—周边资源
项目做了什么?
—项目引擎
—项目整体策略
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—营销策略
项目带来了什么?
—项目市场表现
—项目的影响力
项目的启示
自然景观优美:
临近华中地区最大的黄家湖湿地公园,,伴水而居,空气清新,实乃居住胜地。
项目位于50万方黄家湖大学城中心,教育氛围浓厚,身处其中尽享书香之气。
文化氛围浓厚:
区域发展迅速:
黄家湖大学城以黄家湖为核心,东至汤逊湖,西至青菱湖,三湖一体,建成后将成为集教育、科研和居住于一体的现代化新城区,具有不可多得的交通优势、环境优势和产学研一体化优势。
武汉·福星惠誉东澜岸
黄家湖美景
青菱立交
—项目整体策略
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—项目营销策略
项目做了什么?
问题二:
项目定位及整体策略
项目定位:集居住、商务、休闲、度假于一体,多种物业共同开发的宜居生态复合盘;
整体策略:依靠周边独有的自然景观资源及人文资源,结合丰富的产品类型、完善的社区配套和创新的高科技环保理念,打造新时期的宜居生态复合型社区。
项目整体策略
项目拥有什么?
—背景与经济技术指标
—区位与交通条件
—周边资源
项目做了什么?
—项目整体策略
—项目引擎
—项目产品策略
—项目分期策略
—项目配套策略
—营销策略
项目带来了什么?
—项目市场表现
—项目的影响力
项目的启示
武汉·福星惠誉东澜岸