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大连一方国际中心工程
给排水、通风空调、消防工程监理方案
工程概况
1、工程名称:大连一方国际中心改造工程
2、工程地点:大连市中山区鲁迅路一方国际
3、建筑面积:㎡
4、结构类型:框架结构
5、项目施工系统:建设单位:大连一方地产有限公司
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
承建单位:龙信建设集团有限公司
沈阳安信消防工程有限公司大连分公司
监理单位:大连辽贸建设监理有限公司
监理细则编制依据
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》
工程施工图和有关设计文件、资料
工程建设监理合同和其他相关工程建设合同
《建设工程监理规范》
《通风与空调工程施工及验收规范》
《建筑设计防火规范》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》
《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》
《建设工程监理档案编制规程》
《通风、空调、消防工程施工组织设计》
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
三、暖卫、空调通风、消防工程的特点及监理工作要点
1、认真仔细审阅施工图及有关设计文件,依据国家规范和标准以及相关法规,并根据施工现场环境、地质、气候、场地大小、现有设施、管线情况提出意见和建议,协助业主会同设计制定改进方案。
对暖卫、空调通风、消防专业施工图审阅要点如下:
掌握室内、室外给排水工程系统流程,检查是否合理。
仔细核对系统压力、标高、材质、坡度以及水泵流量,扬程,市政水源量、水压是否满足要求,市政排水总管标高是否满足要求,材质是否满足耐压、耐热、防腐要求。
检查采暖卫生系统设备、卫生洁具地漏以及其他给排水点,供、排、回水管线平立面布置尺寸是否正确,是否合理,是否与其他专业设备及配管相协调,是否满足天花标高要求。
掌握采暖系统流程,热媒性质,为供回水温度80-55℃,压力,由市政外网供给,满足要求。
掌握空调通风机组防排烟设备的布置情况,系统范围,风量,风压,设备型号,规格等有关情况,核对是否满足功能要求。
核对掌握风管材质,尺寸,标高,平面位置,保温要求,核对送回风口,调节阀,防烟防火阀,排烟口,位置,数量型号,熔断温度是否合理,是否满足要求。
掌握消防系统组成,根据楼层高度,面积和使用功能核对消火栓系统,自动喷洒系统,水量水压,以及相应的设备,配件是否满足高规要求。
核对地下水池和高位水箱的标高,容量,配管是否满足消防和饮用水水量,水压,卫生要求。
掌握消火栓,喷洒头位置,数量,规格,型号,压力,温度要求,核查是否满足要求。
掌握空调冷热水管规格走向,标高以及保温防腐要求。
掌握排水检查口,清扫口以及伸缩节的位置,数量,核对是否满足规范要求。
掌握空调压力管道的工作压力,实验压力。
认真把建筑材料配件、洁具、设备、阀门、仪表、仪器质量关,防止伪劣、假冒、不合格产品在工程中使用。并且要同业主代表紧密配合,共同完成这一任务。其要点如下:
工程所用的钢板、钢管、PP-R管、UPVC管、角钢、带钢进场时均要有出厂合格证,并附相关规格材质分析,抗拉、抗压强度实验证明和复试报告,施工单位按监理程序填报原材料进场申请表,监理人员认真仔细按图核对材料名称、规格、型号、材质、出厂合格证、生产厂家以及使用部位和数量,并认真检查其质量和外观质量,不合格要求不允许进场使用。
卫生洁具、阀门、仪表及各种配件均要求有出厂合格证,数量、型号、规格应于图纸相符,并按要求送检验部门检测。
消火栓、喷洒头、水流指示器、信号蝶阀,消防水枪、水龙带、灭火气体钢瓶等消防器材均要有出厂合格证和国家权威检测部门颁发的检测报告,数量、型号、规格应于图纸相符。
生活水泵、消防水泵、防排烟风机军要有出厂合格证和说明书。数量、型号、规格应于图纸相符。
空调设备进场要求有出厂合格证,装箱清单,图纸说明书等随机文件,进口设备还必须有商检部门的检验合格文件。开箱检查应符合下列规定:
应按装箱清单核对设备型号、规格及附件数量
设备的外形应规则、平直,圆弧形表面应无明显偏差,结构应完整,焊接应饱满,无缺损和空洞
金属设备的构件表面应做除锈和防腐处理,外表面的色调应一致,且无明显划伤、锈斑、伤痕、气泡和剥落现象
非金属设备构件材质应符合使用场所的环境要求表面保护涂层应完整。
设备的进出口应封闭良好,随机的零部件应齐全无损
制冷设备的开箱检查
根据设备装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图和其他技术文件,核对型号、规格意见全部零件、附属材料和专用工具。
检查主体和零部件等表面有无缺损和锈蚀情况
检查设备填充的保护气体应无泄漏,油封应完好。开箱检查后设备应采取保护措施,不宜过早或任意拆除,以免设备