新乡凯德广场调研报告.ppt

新乡凯德广场调研报告
日期:2011年12月5日
目录
· 新乡商业概况
· 商圈状况
· 临街商业状况
· 凯德广场各楼层业种分部图
· 项目优劣势分析
· 凯德广场周边图示
· 项目可行性分析
新乡商业概况
新乡市区面积346平方公里,市区人口90万。1992年以来,新乡市商战风起云涌,硝烟弥漫,八大商场竞争异常激烈,从20世纪末到21世纪初,一场没有硝烟且旷日持久的商战席卷着地处中原的新乡---这个武王伐纣的古战场。在各路“诸侯”称霸争雄、短兵相接的拼力厮杀中,一支骁勇善战的劲旅以“以德治店”的方略,稳稳掌握了战役的主动权---百货大楼,新乡最早于1952年建起来的商业大楼便是百货大楼,几十年来一直是全市的购物中心。但到了20世纪80年代中期,随着经济的发展和市场的繁荣,豫北大厦、红旗商场、新乡市第二百货公司、新乡市工贸中心大楼、华侨友谊大厦等一批商业大楼,先后在这座“老字号”附近甚至对门兴建起来。
★新乡商业部分以平原路、劳动路和胜利路为主商圈(以胖东来广场、丹尼斯生活广场、大商千盛、百货大楼、温州步行街)为中心向周边辐射,商圈的构成为,大型百货、生活超市和家电商场;
商圈状况
商圈内以大型百货和中性生活超市为主;
商圈内餐饮配套较强,(麦当劳、德克士、肯德基、土大力等);
娱乐、休闲:主要有网吧、浴足、洗浴中心等
宾馆酒店业均为中高档酒店,住宿条件较舒适,入住率较高。
临街商铺状况
★平原路和胜利路街道商铺是多年积淀形成的传统商业街,商铺基本装修是经过近些年不断的升级形成了较好的中档商业,区域内较知名品牌如:与狼共舞,李宁、波司登等品牌服饰专卖店,其经营状态也较好,针对客群是市区内经济收入较高的人群,是整个新乡市区中档商品的集中地,多数经营商家具备现代经营思路和拓展实力。
凯德概况
凯德广场概况
一层:百货,主要有品牌服装和黄金为主;
二层:鞋包、儿童天地、餐饮和沃尔玛为主;
三层:运动户外、餐饮和沃尔玛为主。
一层主要品牌:肯德基、德克士、戴梦得、圣迪奥、lagogo、拉夏贝尔、斯莱德、VM、度森、杉杉等
二层主要品牌:依思Q、红蜻蜓、依百兰、酷趣、沃尔玛等
三层主要品牌:电玩、滔博、骆驼、探路者、小魔鱼、
凯德广场周边
聚集了新乡主要的餐饮形成了新乡的餐饮一条街