同致行2011年05月海南远洋盈滨半岛项目营销执行思路汇报.ppt

【谨呈:远洋地产控股有限公司】
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同致行海南事业部
远洋盈滨半岛项目营销执行思路汇报
做中国最有价值的房地产服务机构
同致行(中国)
TOUCHSTONE(CHINA)
深圳·南京·郑州·长沙·厦门·西安·济南·成都·南宁·银川·海口
Tel:86-755-83280000
同致行顾问业务

同致行(中国)15年来,完成10余个分公司全国重点城市布局,是目前深圳最具影响力的品牌营销公司之一;
其中,顾问部共完成策划顾问项目200余个,销售顾问项目100余个,;
同致行顾问部是中国代理行业中唯一一个整合了固定规划设计、工程咨询、企业运营、信息资源整合四套专家团的职能部门;
同致行顾问部近3年中,创造了所操作项目100%销售溢价10%,100%完成整体95%销售,100%可持续合作的成绩;
同致行顾问部近2年中合作高端项目无一例外,均成为区域标杆代表作,典型的有:(长沙)、菲斯艾伦(韶关)、宝龙城市广场(郑州)、宝龙滨海假日(青岛)等……
同致行典型案例
规模:总占地约1000亩,总建筑面积91万㎡;
指标:滨海大道南侧地块占地429549㎡(644亩)、㎡,㎡、㎡、酒店式公寓133500㎡、商业街(含渔人码头)80000㎡、主体水公园8300㎡、高层酒店35000㎡,、建筑密度20%、绿化率40%,分三期开发。
一期:㎡、㎡,㎡(㎡、与美国喜达屋酒店合作)、㎡,、建筑密度20%、绿化率40%;企业公馆户型面积为143—414㎡、度假酒店区单元户型面积143--598㎡。其酒店与度假区为2012年“亚洲沙滩运动会”的重点配套使用项目。
进度:项目南侧地块已平整完毕,一期于2009年12月份动工,2010年底竣工。
宝龙
青岛
藏珑
宝瑞
藏珑总建筑面积103万平米;
宝瑞地块总建筑面积135万平米;
其中,藏珑主要为别墅+高层+月湖的城市顶级住宅。宝瑞为五星酒店+高层住宅+洋房+综合体+中小学的城市顶级综合体;
进度:藏珑销售完成50%。
月湖藏珑
鹏基·诺亚山林
同致行操盘关键
◆营销关键:打造主题地产营销模式,依托诺亚山林1600亩原生坡地的特征,创造了“漫坡生活板块”的主题概念,并依靠小众营销、瞬间爆破的策略,在经过长期的预热后,有机组合推出产品并瞬间引爆,使一期完美售磬。
◆主题推广语:走过世界后的漫坡生活
◆销售业绩:一期认筹当日招募400多VIP贵宾,一期开盘当日劲销200余套房源,后经两次选房,三个月实现一期95%的销售率,为二期销售作出了坚实铺垫。
瑞河耶纳
同致行操盘关键
◆营销关键:同致行历时三年倾情打造,创造深圳豪宅的数个之最:最早利用酒店解筹、开盘,解筹次数最多,广告版面最小,在没有正式售楼处情况下,以低调、平和的营销姿态创造红树湾片区豪宅市场销售壮举的豪宅项目。
◆荣誉:
中国“国际花园社区”综合奖
深圳2004十大新人居奖
深圳2004健康环保社区奖
龙洲岛——位于中方米,物业类型为别墅、高档洋房。
海口西海岸——海域阳光,海口起步区第一住宅,省重点工程,今年五一亮相海南春季房展会,取得热烈反响。