房地产以物抵债协议书.doc

房地产以物抵债协议书

1以房抵债和谈书
甲方:_________
乙方:_________
丙方:_________
甲、乙、丙三方就以物抵债事宜,经协商一致,告竣本和谈,配合遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务,丙方自愿以自有财富了债乙方所欠甲方的该项债务。
第二条丙方供给下列_________套衡宇(下称衡宇),了债乙方所欠甲方_________元的债务:_________;上述衡宇作价人平易近币_________元。
第三条丙方应于本和谈签订之日起_________个工作日内将衡宇交付给甲方,并与甲方签订正式衡宇生意合同。
第四条丙方应于本和谈签订之日起_________个工作日内,负责打点衡宇产权证书的有关手续,衡宇办证所需税费由甲、丙两边按照法令划定各自大担。
第五条丙方包管对所交付衡宇拥有所有权,衡宇产权无争议,亦不存在法令上的瑕疵。
第六条丙方包管所交付的衡宇及其地盘利用权未设定典质或权力受到其它限制。
第七条产权报酬甲方的衡宇产权证书打点完毕之日起,甲乙两边于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结,该项债权债务关系归于覆灭。
第八条本和谈签订之日起_________个月内,因任何原因导致衡宇产权证无法打点到甲方名下,甲方有权向乙方继续追索_________元债务,并自本和谈签订之日起按每日万分之_________收违约金,丙方对此承担连带责任。
第九条各方对因本次和谈而获知的对方的贸易秘密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法令、律例还有划定的或经另一方书面赞成的除外。
第十条本和谈可按照各方定见进行书面点窜或弥补,由此形成的弥补和谈,与和谈具有不异法令效力。
第十一条任何一方因有不成抗力致使全数或部门不克不及履行本和谈或迟延履行本和谈,应自不成抗力事务发生之日起三日内,将事务环境以书面形式通知另一方,并自事务发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全数或部门不克不及履行或迟延履行的证实。
第十二条本和谈各方当事人对本和谈有关条目的注释或履行发生争议时,应经由过程友爱协商的体例予以解决。协商不成的,选择下列体例第_________种体例进行解决:
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人平易近法院提告状讼。
第十三条除法令自己有明白划定外,法令变动对本和谈不该组成影响。各方应按照后继立法或法令变动,经协商一致对本和谈进行点窜或弥补,但应采纳书面形式。
第十四条本和谈自三方授权代表签订并加盖公章之日起生效。
第十五条本和谈一式三份,乙方各执一份,具划一法令效力。
甲方(盖印):_________乙方(盖印):_________
授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(盖印):_________
授权代表(签字):_________
_________年____月____日2以物(房产)抵债和谈书
张XX:(债务人,以下简称甲方)身份证号码
李XX:(债权人,以下简称乙方),身份证号码
签约地:XX省XX市。
鉴于甲方从XX年X月到XX年X月向李XX告贷累计未偿还金额及利钱共计人平易近币350万元整,商定于2011年5月前全额偿还。现甲方过期不克不及偿还,经两边平等协商告竣以下和谈:
第一条抵债财富
甲方赞成以下列财富抵偿债务人平易近币350万元:
甲方自愿以XX市XX区XX路X号XX房产抵偿给乙方。
第二条声明和包管
甲方声明和包管如下:
(一)对于本和谈第一条所列抵债财富,甲方小我享有所有权和正当的处分权;
(二)在本和谈第一条所列抵债财富上,没有设立任何担保物权(典质权、质押权)或者用益物权等权力承担,甲方包管该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵;
(三)对于抵债财富的上述产权归属和权力承担问题,甲方今朝没有卷入任何诉讼,也没有任何第三人提出贰言。
第三条抵债金额
甲方自愿以以上房产折合总价人平易近币350万元人平易近币抵偿给乙方。
第四条财富交付
甲方于合同签定后的一个月内共同乙标的目的甲方典质贷款银行申请提前还贷并赎楼,结清银行欠款,由乙方负责筹集和承担提前还贷的资金。
第五条挂号
甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办好过户给乙方的产权挂号手续。
第六条费用
上述以物抵债和谈由甲方共同乙方打点房产的产权转移、过户、挂号手续,打点手续所需税费等由甲方承担。
第七条和谈的生效及争议的解决体例
本和谈一式二份,具有划一法令效力,自本和谈签定之日起生效。
本合同发生争议时,由两边协商解决,如协商不成,两边赞成依法向签约地人平