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购房协议和购房合同
购房合同与购房协议的区别
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二者区别
买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
购房合同更加详细
如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只
是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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篇二:购房协议
购房协议
卖方(甲方):
买方(乙方):
经甲乙双方友好协商,甲方位于大鸿城壹号安置楼房内于家岗长乐路社区老四队徐晓林安置房楼房卖给乙方。
一、经双方协商,此房屋价格为,于年月
日乙方一次性付给甲方元现金,剩余元,于大红城壹号安置楼房交房后乙方以现金形式一次性付给甲方。
二、楼层位置:协商定于楼。
三、开发公司把安置房交给甲方的同一天内,甲方交付给乙方。
四、协议双方共同遵守,如有异议,到当地人民法院解决。
五、甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方:
乙方:
时间:年月日
篇三:合伙购房协议书
合伙购房协议书
本协议由以下双方于2016年月日在市区签订:
共同出资人: (以下简称“甲方”) 身份证号:
共同出资人: (以下简称“乙方”) 身份证号:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议,以资信守:
1. 房屋基本情况

(路) 号(小区) 号,房屋的建筑面积为 M2,
房屋由公司投资开发建设,房屋的现
状: ,现房屋已取得《商品房预售许可证》(证
号: )。
,总价款元人民币,交易税和
费元、维修基金元,合计元。
2. 出资金额及比例
,占出资总额的%;
,占出资总额的%;
,贷款本息由双方根据《按揭
贷款合同》的相关约定按本条前款约定的出资比例承担并清偿。
:无论《按揭贷款合同》是由双方共同签订,还是
由以本协议中任何一方名义签订,所涉及的银行贷款本息均由
双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约承担贷款的
还本付息义务,导致贷款逾期或者另一方垫付的,违约方须赔
偿守约方的全部损失,否则,守约方有权主张调整房屋的产权
比例以弥补其损失。
3. 产权比例

的产权。
、乙双方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异
议,并自愿接受。
4. 物业考察、购买
、了解,并出于双方
自愿按本协议约定的全部条件而购买。
5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理
,乙方在
此郑重承诺:本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所
有,产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定,甲方产权
比例由乙方代持,乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同
产权人的地位。
;
、首付款及其他购房相
关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房
屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有
购置房屋的相关手续。
6. 税费承担
,如:公证费、交易税
费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有
线电视、宽