鸿洲·海口龙珠项目商业定位及规划建议稿.ppt

交了契税有合同吗
房屋契税交纳
契税交纳
(一)
(二) 契税交纳的时间: 银行按揭:房产抵押合同签订后一个月内交纳契税交纳的位置:
1. 西区办事大厅建设路与百花路交叉口西南角(乘车路线:1、104、112、
211、31、322、52、83、99、T101、9)电话:67182121
2. 东区办事大厅郑东新区CBD车路线:7、26、206、T919)电话:3. 北区办事大厅 215、91、78、218、8、T4、504、88)
办理契税电话:67712314
(三) 契税征收标准:
1. 首套房:
90平米以下:总房价的◆注:联合花园是经适房,自己只占30%来整体
受面积差价款的契税,故而总房价=款)
◆
(四)
(五) :A4纸且各复印一份
(★)
(即A3幅面的那张大纸)及其复印件(抵押合同的A3幅面的
A4纸上)(
★)【全款的,不用关注此项】
4. 购房发票及其复印件(若两张发票,需各自复印到A4纸上)(★)
5. 若补了差价款,请带差价款缴费凭证原件及其复印件(★)
6. 婚否: (需增加以下资料)
? 单身:
? 户籍所在地民政局开具的单身证明原件,有效期7天
? 户籍所在地房管局开具的无房证明原件,有效期15天(一般情
况下大家都是郑州市户口,不用提供,高新区例外)
? 户口本及其复印件(★)
? 身份证
? 离婚:
户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证,有效期7天
? 其余同单身(见上)
(六) 准备齐以上资料后,可直接去房管局交纳契税了,下面以西区
房管局(俗称的老房管局)为例:
A. 首套房:
1. 直接上二楼大厅,跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填
写
2. 把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口,工作人员进行审核
3. 审核完毕,带齐资料去11楼大厅,开具家庭唯一住房证明
4. 之后的跟A项非首套房流程一样,即从1135-37窗
口计算税额
5. 按照计算的税额到33窗口POS机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费
6. 交完税后到33-34窗口领取两联交费单据,本(一个红本本)
7. 明,都累吐血了吧?)
(七) 说一点其他的话:
1. 交纳的手续都是一样的
2.
a)
b),
抵押手续需要交500元左右的费用(去商贷对应的银行
交纳)
c) 抵押办完后等银行放款,一般半个月左右
d) 银行放款,贷款金额打到你卡上随后转给开发商后,河
南分行会给办理按揭的支行
“放款底单”,最后交于中介
e) “放款底单”拿到后,中介会通知你去中介办公处取回
所有资料,自此跟中介缘分已尽(中介办公地点在老房
管局西边的一栋高楼2009室)
f) 取回所有资料后,带着资料去开发商处开具剩余房款的
发票(一般在昆仑华府联合花园总公司3楼财务室开具
发票)
g) 发票开完了,接下来请返回本文第一行进行契税交纳程
序(注:从中介取回资料、开具剩余房款发票、交契税
可以一天完成,当然如果以上资料不齐备,可以晚一段
时间交契税。千万注意:所有资料到各自手中后,一定
要保管好,不要遗失)
篇二:交契税所需资料
交契税所需资料
首套房:
1、购房者身份证原件及复印件1份(已婚夫妻双方)
2、户口本原件及复印件1份(已婚夫妻双方及未成年子女)
3、结婚证/未婚证/离婚证原件及复印件1份(离婚协议/法院判决书)
4、计生证件原件及复印件1份(已婚有/无小孩的都必须提供)
5、购房合同原件及复印件1份
6、税点:
≤90㎡=1%; 90-144㎡=%; ≥144㎡=% 。
二套房:
1、购房者身份证原件及复印件1份
2、购房合同原件及复印件1份
3、税点:≤90㎡=1%; >90㎡=2% 。
【阳山
·盈丰尚珹】咨询热线:0763-7880666
篇三:缴纳契税需要提供资料
缴纳契税需要提供资料
一、身份证及复印件(个人提供),税务登记证副本(已办理税务登记的单位),组织机构代码证及复印件(未办理税务登记的单位);
二、商品房购买合同原件及复印件;
三、有下列情形需要享受税收优惠政策的,还需要提供相应资料:
(一) 家庭成员首次购买普通住房,提供住建部门查询后出具《家庭成员无房证明》(建筑面积90㎡及以下减按1%缴纳契税,144㎡%交纳契税);
(二) 政府拆迁重新购房或本企业拆迁还房的,应提供拆迁补偿协议,未超过补偿金额的部分免征