徐闻新新阳光海岸地块新建环评报告.doc

徐闻新新阳光海岸地块新建环评报告.doc建设项目环境影响报告表
(试行)
项目名称: 徐闻新新阳光海岸(022地块)新建项目
建设单位(盖章): 徐闻新新投资置业有限公司
编制日期: 2016年10月
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应写明起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称
徐闻新新阳光海岸(022地块)新建项目
建设单位
徐闻新新投资置业有限公司
法人代表
张建莹
联系人
邓晓辉
通讯地址
徐闻县海安镇东山村
联系电话
0759-4684282
传真
邮政编码
524100
建设地点
湛江市徐闻县海安镇麻城村委会汇丰村北侧(地块中心坐标:E110°11'",N20°16'")
立项审
批部门
批准文号

建设性质
新建
行业类别及
代码
房屋工程建筑
E4710
占地面积
(平方米)

绿化面积
(平方米)
16300
总投资
(万元)
16794
环保投资占总投资比例(%)
%
评价经费
(万元)
预期投产日期
2020年12月
工程内容及规模:
一、项目由来
随着徐闻县经济发展,徐闻县房地产市场日益见好,徐闻新新投资置业有限公司、徐闻永业房地产开发有限公司和湛江美新投资置业有限公司拟共同投资建设徐闻新新阳光海岸居住区项目。拟建的徐闻新新阳光海岸居住区位于徐闻县海安镇麻城村委会汇丰村北侧,,,用地内拟建设高层建筑和别墅区,其主要经济技术指标见表1,地理位置见附图1,用地总平面布置见附图2。
徐闻新新阳光海岸居住区用地共分为三个地块,其中地块一由徐闻新新投资置业有限公司负责投资建设,地块二由徐闻永业房地产开发有限公司负责投资建设,地块三由湛江美新投资置业有限公司负责投资建设。
本项目为其中的地块一项目:徐闻新新阳光海岸022地块规划及建筑设计新建项目。,为商住用地,总建筑面积96198 m2,建设内容主要包括2幢16层住宅楼、5幢25层住宅楼和1幢3层会所,建筑密度20%,,绿地率45%,居住户数600户,主要经济技术指标见表2。
表1 徐闻新新阳光海岸居住区总经济技术指标表
表2 本项目经济技术指标表
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规中相关规定,建设单位委托我司承担编制《
徐闻新新阳光海岸022地块规划及建筑设计新建项目环境影响报告表》。
二、产业政策及选址规划性
对照《广东省主体功能区产业发展指导目录(2014年本)》、国家《产业结构调整指导目录(2011年本)》和《广东省产业结构调整指导目录(2007年本)》,本项目未被列入鼓励类、限制类和淘汰类,因此,本项目建设符合国家、广东省相关产业政策。
本项目位于徐闻县海安镇麻城村委会汇丰村北侧,根据徐闻县国土资源部不动产权证书,本项目所在地块土地用途为城镇住宅,因此,本项目的选址符合徐闻县规划要求。
三、主要建设内容
本项目位于新新阳光海岸用地地块一,,建设内容主要包括2幢16层住宅楼、5幢25层住宅楼和1幢3层会所,另外还有地下室、临街商铺、发电机房、垃圾房等配套设施。
本项目主要工程内容见表3。
表3 项目组成
项目名称
影响环境的主要因素
施工期
营运期
主体工程
1
场地平整
噪声、粉尘、固体废物
——
2
基础工程
噪声、粉尘、废水、固体废物
——
3
新建高层住宅楼
噪声、粉尘、废水、固体废物
噪声、废气、废水、固体废物
公用辅助工程
1
地面
噪声、粉尘、废水、固体废物
噪声、废气
2
变配电设备房、物业用房等
噪声、废气、固体