美容美发店面选址标准书.doc

选址调查书
经销商姓名____________ 加盟日期________________ 品牌级别________________
店址__________省__________市____________区_____________ 街道_______ 号
城市概况: 省市【县】属于【工业、农业、商业、制造业、旅游、新兴】城市,属于【直辖市、省会城市、地级市、县级市或镇】。市区人口万,城市以为经济支柱产业。
重点区域:目标房所处区域属于【大型商场集中、大型超市集中、服装类专卖、餐饮集中、旅游文化、居住区】商业街,目标房周边【步行15分钟到达店内】住户总计约户,中青年人口与老年人口之比约为百分之比百分之,女性人口约占百分之,目标女性占女性人口约百分之。周边营业场所经营状况总体为【很好、良好、一般、不好】。
店面选址参考标准:
店址要素
参考标准
符合范围
分值
所处商圈
A主要商业区商圈
B次要商业区商圈
C高档住宅区商圈
ABC
小区入住率
A95%以上
B70%
C50%以下
AB
消费水平
A高
B中
C中以下
B以上
住户数
A5000户以上
B2000户以上
C500户以下
B以上
美容消费意识
A高
B正常
C没有
B以上
面积与加盟级别对比
A符合
B超标30%
C超标50%
B以上
店面性质
A街面
B小区内
C公寓楼写字楼
A
店面楼层
A底商
B商铺二三层
C公寓住宅高层
AB
人流情况
A高峰200人每小时
B高峰100人每小时
C高峰60人小时
AB
交通情况
A地铁公交客车停车场
B公交客车停车场
C公交客车
ABC
竞争对手
A无竞争
B2—3家主要竞争对手
C竞争恶劣
AB
能见度
A清晰
B一般
C较差
AB
联谊单位
A10家
B3家
C1家
AB
未来潜力
A高
B一般
C下滑
AB
未来危机
A无
B较小
C高
AB
备注:
1 A为6分,B为4分,C为2分,店面要素为选址必要参考数据,6分为最高分,如果低于2分参考要素为不及格,总分90分,60分及格,60分以下不及格
2 本参考表格为初步参考表格,为选店依据,由选店人员填写,交于总部,为选址部参考表格
3选址人员根据本选址要素确定所选店址分数______分,填表人__________日期__________
选址工程师填写数据表
项目
店铺
外
部
条
件
1、竞争对手:(竞争对手店名、产品品牌、月流水、特色产品)
(见同行业调查表)
2、行人流量(非自行车、汽车,写出店址所处马路两侧人流量,步行街、店中店,广场除外)
(见人流量调查表)
3、所在区域主流消费类型(服装、化妆品、食品、药品、日用百货、其它)
4、三年内是否列入市政规划
5、与大型超市、学校、银行、医院、知名餐饮店的距离(米,请标注超市商场名称)
200米内:
500米内:
800米内:
6、与最近自动提款机的距离
200米内:
7、是否在服装专卖店、健身店、婚纱、幼儿、咖啡店、化妆品附近
8、店面能见度、招牌能见度
内
部
1、实用面积是否符合加盟级别标准(注明实际面积)