青口俊景花园城1#、2#、3#、4#及1#地下汽车库工程施工组织设计赣榆县青口建筑安装工程有限公司.doc

青口俊景花园城1#、2#、3#、4#及1#地下汽车库工程施工组织设计赣榆县青口建筑安装工程有限公司.doc俊景花园城1#、2#、3#、4#及1#地下汽车库工程
施
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计

赣榆县青口建筑安装工程有限公司
目录
编制说明
工程概况
施工部署
施工准备
施工总进度计划
主要项目的施工方法
季节性施工措施
主要施工管理措施
降低工程成本措施
新技术、新工艺、新材料、新设备的应用
编制说明
一、编制的原则和指导思想
本施工组织设计是以本工程施工招标文件中规定的内容和国家《工程建设标准强制性条文》的有关规定,结合本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件,在遵循施工工艺的前提下编制的,是指导本工程施工活动的技术、经济文件。科学合理地确定各分部分项工程间搭接、配合关系,及施工过程的空间布置和时间排列、物资资源供应和消耗是编制本施工组织设计的原则,以“科学、经济、优质、高效”的指导思想为主题贯穿于本工程的施工组织和施工策划之中,满足业主对质量、工期的要求。
二、编制依据
连云港市建筑设计研究院有限责任公司的俊景花园城1#、2#、3#、4#及1#地下汽车库工程的全套施工图纸及有关技术文件和资料。
国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、规程、质量检验评定标准、安全法规、文明施工规定及有关图集等。
第二章工程概况
该楼位于县城青口河南岸、镇海路北、东关路西地段,由连云港市建筑设计研究院有限责任公司设计。设计合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级为一级。。
基础工程:
采用预应力混凝土管桩,桩身砼强度等级为:C80砼。垫层为C10砼100MM厚。
地下室内墙采用190厚加气混凝土砌块,。
主体工程:
混凝土: 本工程地下室底板、基础梁、外墙采用C35 P6砼,基础~、框架梁次梁、楼板、楼梯采用C35砼,、框架梁、次梁、楼板、楼梯采用C30砼,其他采用C20砼。砌体:,,。
装修工程:
楼地面做法:地下室自行车库、设备间采用水泥楼面参见苏J01-2005-2/3、3/2
楼梯间、电梯厅采用普通地砖楼地面参见苏J01-2005-8/3、12/2 。
地上住宅部分门厅、厨卫间、公共走道、电梯厅采用高级防滑地砖楼地面参见苏J01-2005-9/3、13/2
楼梯间采用普通地砖楼地面参见苏J01-2005-8/3、12/2
设备间采用水泥楼面参见苏J01-2005-2/3、3/2
内墙做法: 地下室内墙采用普通乳胶漆墙面参见苏J01-2005-9/5
地上住宅部分门厅、公共走道、电梯厅采用高级乳胶漆墙面参见苏J01-2005-9/5
厨卫间采用瓷砖墙面参见苏J01-2005-19/5
楼梯间、设备间采用普通乳胶漆墙面参见苏J01-2005-9/5。
外墙做法: 1、25厚挤塑聚苯板 2、乳胶漆
屋面工程:
屋面保温65mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温。屋面防水等级为二级,使用年限为15年。
门窗工程:
东、西、南、北窗采用塑钢中空玻璃5+9A+5型,东西南向窗设活动式外遮阳,采用水平拉蓬式遮阳。
施工条件
“三通一平”业主已完成,场内外运输道路畅通,施工用水、用电均已按要求接驳到施工现场。
,材料、设备运输较为便利。
,验证完毕。待业主和监理单位考察和确认。
施工部署
一、施工组织
1、项目组织机构
本工程由公司授权项目部管理,按照总公司的企业项目管理模式建立质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
本工程在施工过程中我公司将严格实行“项目法”施工,选派我公司具有丰富施工经验和施工组织能力的项目经理担任本工程的项目经理。
为更好地组织协调和加强本工程的组织领导工作,根据本工程的特点和业主的期望,结合本公司的实际情况,成立以李世华为项目经理的工程项目经理部,下设工程技术科、质量检查科、财务科、材料设备科、安全科、办公室。项目经理对工程质量、工期、安全、成本和文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的统一指导下,做到有计划的组织施工,确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
2、项目经理部职能部门的分工及职责
工程技术科负责整个工程施工技术的策划、方案制定与实施、技术交底、技术联络和实施全面质量管理。负责新技术、新工艺、新材料、新设备以及先进管理经验的推广应用;项目的