房地产签约流程.doc

签约流程
尊敬的客户您好!首先恭喜您成功选到了“湖州红星美凯龙全球家居生活广场”的商铺,接下来就需要办理签约和贷款手续。具体流程如下:
签约地点
湖州红星美凯龙全球家居生活广场接待中心;
签约需携带资料
1、一次性付款客户:
A、所有购房人的身份证原件或户口本(小孩要出具出生证明,军官出具军官证)
B、《房屋预定协议书》及《委托经营管理合同》
C、定金收据
D、全额房款
2、按揭贷款客户
A、所有购房人的身份证原件或户口本(军官出具军官证)
B、《房屋预定协议书》及《委托经营管理合同》
C、定金收据
D、首付款(冲抵后总价50%以上价款,贷款仅取到万位,其余零数在首付中包含)
E、其它资料:见附件《贷款须知》
签约及办理贷款流程
携带上述资料在规定的时间内至接待中心
客户看销售模板无异议后签字确认,销售人员填写交款单
到财务交款,开具首付款发票;
复印身份证、收据;(贷款客户复印贷款所需资料)
销售人员制作网上预售合同
核对《商品房买卖合同》无异议后,销售人员打印合同;
客户再次核对合同内容后,签字
公司指定合同审核人,审核合同无误后加盖公章
按揭贷款
一次性付款
签约结束
办理按揭贷款手续
签约时间按《房屋预定协议书》上规定日期执行。
附件:贷款须知----按揭贷款提供资料清单
夫妻双方身份证复印件。
夫妻双方户口簿复印件,户口不在本地的,还需要提供暂住证。
结婚证复印件;如单身需要提供单身证明(原件),如离异需提供离婚证复印件。
夫妻双方月收入证明,。
购房合同。
购房联系单,首付收据,首付凭证。
如有需要办理暂住证,提供2张1寸免冠照片。
注:客户前来办理按揭贷款时,如所提供资料都为复印件,其原件必须携带,以便经办人将复印件与原件核对一致。
其他:
①如果借款人在他行有贷款且金额较大,需另外提供其有效的资产证明,如:其他房产证明、他行的银行进出明细,有效的经营情况等。
②借款人在他行贷款有逾期记录且累积逾期次数在4次以上的(含),需要其提供原贷款行的还款证明。
湖州红星美凯龙全球家居生活广场销售部
二O一O年五月八日