上海市住宅物业服务超标准收费.doc

上海市住宅物业服务超标准收费
论证申报表
填表单位__________________________
上海市物业管理协会
填报单位承诺书
填报单位郑重承诺:
在申报中所填写的情况、文件证明及有关附件是真实有效的,复印件与原件是一致的,并对因材料虚假或差错所印发的一切后果承担责任。
申报公司:
(盖章)
二00 年月日
填表说明
请按表中的内容如实填写
表内未提及的内容请在备注中说明。
该表请在上海市物业管理协会网载,或到上海市物业管理协会索取,用电子文档填写并打印十份。
申报时,请同时附上以下材料:
已实施管理的,应附上实际发生的收费情况。
未实施管理的,应附上成本测算及收支预算方案。
已签订前期物业服务合同的,应附上合同。
未签订前期物业服务合同的,应附上该小区的招标书。
企业工商执照,建设项目批准文件。
附上该小区规划技术指标的批准文件。
其他有关证实材料。
申请单位基本情况:
企业名称
营业执照编号
资质等级
资质证书编号
法人代表
公司地址
联系人
联系电话
邮编
住宅物业管理区域情况:
区属
小区名称
小区经理
联系电话
座落地址
竣工交付日期
小区总建筑面积(㎡)
可分摊费用
建筑面积(㎡)
其中住宅建筑面积(㎡)
小区占地面积
容积率
绿地面积(㎡)及绿化率%
建筑总幢数
高层(18层以上)( )幢
( )层
房屋总套数:
小高层(8层以上)( )幢
( )层
平均每套建筑面积:
多层(无电梯)( )幢
( )层
住房平均销售价格(建筑平方米):
多层(无电梯)( )幢
( )层
地下车库
有( )无( )
车位总数:( )个
地面车位总数:( )个
公共场地网球场
有( )无( )
公共场地网球场( )个数
露天游泳池
有( )无( )
露天游泳池( )个数
公共区域
健身设施
( 有无)
有_________________________________________________________项目
儿童乐园
( 有无)
有_________________________________________________________项目
会所有( )无( )
会所( )个数
会所面积( )㎡
产权人名称:
会所内的设施有________________________________________________________________________________
目前收费情况:
收费标准依据
①区物价局审核批准
②区物价局备案
③自行约定
④其他
收费结算形式
①全包干
②部分包干
③酬金
④酬金比例
收费标准
总价: 元/㎡
分价:管理费:
设备运行费:
其他:
保安: 保洁费:
维修费:
非住宅收费标准
会所服务收费情况
未涵盖的服务内容标准及设备设施情况:
管理综合服务:
超过五级标准的内容和要求:
管理处人员配置:
平均工资(年工资)包括加金:
人均管理物业面积:
特殊设备配备有:
自测管理综合服务费价格(元/㎡):
公共秩序维护服务:
超过五级标准的内容和要求:
保安人员总数:
应去除地面和车库保安人员:
保安年平均工资(包括加金):
人均保安面积:
有无特殊配置:
自测公共秩序维护服务费价格(元/㎡):
保洁服务:
超过五级标准的内容和要求:
保洁人员总数:
保洁年平均工资(包括加金):
保洁耗材(年费用)元:
人均保洁面积:
保洁外包情况:
合同约定
费用金额:
人员数:
自测保洁服务费价格(元/㎡):
耗材费用:
人均工资(包括加金):
绿化养护服务:
基本条件超出的内容:
如:集中绿地率%
花坛、花境,面积占绿地面积%
草坪面积占绿地面积%
草的种类:(暖地型、冷地型、百慕大草、运动混合型、其他)
室内摆植物、花:
其他:
超标准的养护内容和要求:
绿化人员配置:
年平均工资:
人均养绿面积:
草花价格:
其他费用:
绿化外包合同的费用金额:
自测绿化养护费价格元/年/㎡(绿化)
公共部位公共设备设施维护保养服务:
增加设备设施的运行养护内容、费用:
设施、设备名称:
运行和养护要求:
费用测算:
自测设备运行、保养、维护服务费价格(元/㎡)
上表如需要,可按此续制。