建筑工程经济答案.doc

建筑工程经济(A)参考答案及评分标准
一、
1. (1)可以提取的公积金为
[F/A,i,n]——3分
=[F/A,3%,5] ——2分
=8(万元)——2分
(2)贷款额度为
60-8-10——2分
=42(万元)——1分
2. 每年的还款额度为
A=P[A/P,i,n]——3分
=42[A/P,6%,20] ——2分
=(万元)——2分
0 1 2 20
——3分
二、
(1)租房的现金流量图
0 1 2 ∞
——3分
(2)租房现金流出的现值为
PCZ=A/i————3分
=30000/——2分
=(万元)——1分
(3)商业贷款现金流出的现值为
PCS=8+10+A[P/A,i,n] ——3分
=18+[P/A,8%,20] ——2分
=(万元)——1分
因为,PCZ< PCS,所以,租房更经济。——1分
三、
1. 项目建设期为1、2年,期间的贷款利息分别为
第1年:
400*6%*50%=12(万元)
或,400*6%=24(万元)
——2分
第2年:
400*6%=24(万元) ——3分
所以,建设期利息总额为36(48)万元。——1分
2. 固定资产原值=固定资产投资+建设期利息——3分
=(1000-200)+36(48)——3分
=836(848)(万元)——1分
3. 无形和其他资产原值=无形和其他资产投资——3分
=200(万元)——2分
四、
1.
(1)折旧率R=(1-fs)/T——1分
=(1-3%)/5——2分
=%——1分
(2)年折旧额D=K0*R——2分
=836(848)*%——1分
=()(万元)——1分
2. 年摊销额=无形和其他资产原值/摊销年限——1分
=200/5——1分
=40(万元) ——1分
3. (1)
第3年应付利息=400*6%=24(万元)——
第4应付利息=(400-100)*6%=18(万元)——
第5应付利息=(400-100-100)*6%=12(万元)——1分
第6应付利息=(400-100-100-100)*6%=6(万元)——1分
(2)年总成本=年经营成本+年折旧额+年摊销额+年应付利息
第3年总成本=100++40+24=(万元)——1分
第4年总成本=140++40+18=(万元)——1分
第5年总成本=140++40+12=(万元)——1分
第6年总成本=140++40+6=(万元)——1分
第7年总成本=140++40=(万元)——1分
五、
1.
(1)年营业税金额为
第3年:500*5%=25(万元)——1分
第4—7年:600*5%=30(万元)——1分
(2)毛利润=营业收入-总成本-营业税金
第3年:500--25=(万元)——1分
第4年:600--30=(万元)——1分
第5年:600--30=(万元)——1分
第6年:600--30=(万元)——1分
第6年:600--30=(万元)——1分
2. 所得税金=毛利润*税率
第3年:*25%=(万元)——1分
第4年:*25%=(万元)——1分
第5年:*25%=(万元)——1分
第6年:*25%=(万元)——1分
第7年:*25%=(万元)——1分
3.
(1)还款期间各年EBITAD=毛利润+折旧+摊销+利息
第3年:++40+24=375(万元)——1分
第4年:++40+18=370(万元)——1分
第3年:++40+12=370(万元)——1分
第3年:++40+6=370(万元)——1分
(2)还款期间的还本付息额
第3年:100+24=124(万元)——1分
第4年:100+18=118(万元)——1分
第5年:100+12=112(万元)——1分
第6年:100+6=106(万元)——1分
(3)还款期间DSCR=(EBITAD-TAX)/PD
第3年:DSCR=(375-)/124=——1分
第4年:DSCR=(370-)/118=——1分
第5年:DSCR=(370-