安化县房地产管理局信息报送.doc

安化县房地产管理局信息报送
一、局领导及领导分工:
姓名
职务
联系电话
戴隆郁
党组书记、局长
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主持全面工作,分管计财工作。
姓名
职务
联系电话
林常清
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姓名
职务
联系电话
张宁友
党组成员、副局长
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协助局长工作,分管房地产开发管理,直管公房旧
房改造,产业建设工作,住宅公司有关遗留问题处理。
姓名
职务
联系电话
邓纯林
副局长
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协助局长工作,分管产权产籍,交易、估价、测绘、房产税代征,法制、行政执法工作,历史遗留问题的处理。

姓名
职务
联系电话
李爱晖
党组成员、副局长
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协助局长工作,分管青年、妇女工作,机关,办公室,计划生育,综合治理,信访,老龄委,优化经济环境,政务公开,租赁管理,房屋拆迁管理,危险房屋安全鉴定工作。
姓名
职务
联系电话
黄光忠
副局长
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协助局长工作,分管房改,白蚁防治,装饰装修管理,物业管理,住房基金管理工作,廉租住房建设和管理,房屋维修资金归集和管理,梅园小区遗留问题处理。
姓名
职务
联系电话
王乔生
党租成员、工会主席
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协助局长工作,分管工会,党务,政工,人事劳资,纪检,监察,建整扶贫工作。
二、主要职责
(一)贯彻执行国家和省、市有关住宅与房地产业的方针、政策和法律、法规。研究制订全县房地产管理的实施办法,编制全县房地产业的近期、中期、长期发展规划并指导实施。
(二)负责全县房屋产权产籍、房地产市场管理和房地产中介服务机构的资格审查及管理工作;负责房屋权属登记,依法颁发房屋权属证书;管理房地产转让、估价、租赁、抵押、典当、置换、赠予、继承等流通领域的房地产交易行为;负责办理房地产交易的登记、鉴证和颁证工作;负责全县房地产档案管理。负责房地产测绘及其成果运用的监督管理。
(三)负责全县房地产开发经营管理,对房地产开发单位进行资格审查,规范房地产开发经营行为,对重点小区的房地产开发进行调控。负责商品房的预售和商品房销售管理,颁发商品房预售许可证。
(四)管理全县城镇房屋拆迁与房屋安全监管和鉴定工作,颁发房屋拆迁许可证,管理拆迁资质,监控房屋拆迁安置资金。
(五)负责全县城镇规划区域内房屋修缮和住宅室内装饰装修管理;对房屋修缮企业进行资质管理,并对修缮定额的执行情况进行监管。负责房屋修缮工程的质量、安全监督管理和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用;依法调处有关房屋修缮的争议和纠纷。负责房地产物业公司的资质管理和房屋白蚁防治管理工作。
(六)负责制定全县城镇住宅共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、使用管理办法,对已出售公有住房和商品房(包括经济适用房、安居房)维修基金实施管理。
(七)负责全县住房制度改革和城镇经济适用房、集资、合作建房、廉租住房的管理工作(按照城镇住房制度改革的要求,制订全县城镇住房制度改革的整体方案和实施细则,拟定全县城镇经济适用房、廉租住房的具体实施方案)。
(八)负责城市规划区内私有房屋(含外籍人房屋)和全县城市异产毗连房屋的管理工作;负责全县房地产管理行政执法和行政复议工作