泉湖庄园建设工程施工合同.doc

泉湖庄园建设工程施工合同
甲方: XXXXX(以下简称甲方)
乙方: XXXXX(以下简称乙方)
甲方将兴建的占地3800余平方米(约六亩)的工程承包给乙方,为了保证工程质量,确保施工安全,加快建设工期,经甲乙双方协商一致,特订建设工程施工合同条款如下,以期共同遵守:
一、工程概况
1、工程所在地:XX县XX镇XX村。
2、工程名称:泉湖庄园。
3、结构建筑型式:基础人工挖孔钢筋混凝土灌注桩,主体钢筋混凝土全框架结构,仿古园林建筑风格。
二、工程承包方式
工程承包方式采取包工半包料,其中:
1、工程所需主要材料甲方提供,包括钢筋、水泥、砖、瓦、石灰、砂、石及装饰用木材、木门窗、瓷砖等主材。
2、工程所需机械设备、模板、木枋板材、支撑、脚手架及施工用机具,工具、铅钉、铁丝、扎丝、电焊条、割片等耗材辅材概由乙方提供。
三、工程承包范围
工程承包范围:
1、基础工程、基础工程包括土方开挖,成孔灌桩,场地平整,土方回填夯实。
2、主体工程,主楼楼宇、亭阁、回廊、月塘、小桥流水、园区场地道
路绿化等园林仿古建筑。
3、装饰工程:根据甲方审定认可的建筑施工效果图,室内装饰施工图效果的格调施工。
四、工程结算形式
根据“泉湖庄园设计与施工意向性协议”第三条第2款第(2)项规定的结算方式:1、按照现行《2009湖北省园林仿古土建装饰定额》基价含量计算材料费、人工费、机械费,其中:人工费(人工费调至70元/工日)、机械费按定额含量计算。材料按照甲、乙方购材的市场价格调整。2、按照现行的《湖北省建筑安装工程费用定额》计算有关管理费、规费、利润及其它等费。3、根据工程施工图纸预算工程量和实际发生的工程量进行工料机分析结算,扣除甲方提供的材料费后为乙方的结算工程款。
五、付款方式
1、基础开挖后,甲方预付乙方生活费、模板、脚手架、机械费贰拾万元(此款结帐时抵乙方工程款)。
2、一层封顶按预概算给付基础及一层工程款的80%,二层主体完工结付二层主体工程的80%工程款,三层主体完工结付三层主体工程款的80%。
3、主楼的装饰工程按其装饰工程进度分期付款。
4、附属工程的主体与装饰皆按其工程进度分期付款。
5、工程竣工验收合格交付、结帐(扣留5%的保质金,一年后无质量问题付给)一次付清余款。
六、工程工期
1、乙方必须合体安排本工程工期进度,保证工程的顺利进行,整体工程工期为7个月,即
2010年5月5日至2010年12月8日止(含室内装饰交付甲方)。
2、主体土建部分定为2010年5月5日动土挖桩基,2010年5月8日捣桩基砼。
3、如甲方原因影响工程工期进度,甲方应给予乙方的误工适当补偿,并相应顺延工期。
4、因乙方原因延期交付工程责任,违期一天按工程款总价的5%罚款。
七、工程施工质量
1、乙方必须保证工程施工质量,严格按设计的施工图纸施工,不得有偷工减料行为,对开挖基础的深度与其地基持力层的强度一定征得业主或业主委托的施工现场管理人员与设计人员的同意方可下基础。
2、对于基础土方的回填,无论业主派工或承包给乙方施工,定要充分夯实,避免地坪、散水阶沿的沉降、空鼓。
3、工程的柱、梁、板构件皆为现浇钢筋砼,应根据施工图所需尺寸严格控制位移偏差现象,不得超过允许偏差。
4、钢筋工程必须严格按照施工图施工,