xx市汽车服务中心建设项目可行性研究报告.doc

第一章总论 - 1 -
第二章市场分析 - 5 -
第三章项目选址及建设条件 - 9 -
第四章技术、设备及工程方案 - 13 -
第五章公用辅助工程 - 33 -
第六章节能、节水措施 - 35 -
第七章环境保护 - 36 -
第八章消防与安全 - 43 -
第九章组织机构及人力资源配置 - 44 -
第十章项目实施进度安排 - 45 -
第十一章投资估算及资金筹措 - 46 -
第十二章财务分析 - 47 -
第十三章可行性研究结论 - 49 -
第一章总论
一、项目背景
1、项目名称:xx市xx建设项目
2、项目承办单位:xx燃气有限公司
法定代表人:张势君
企业性质:民营企业
3、可行性研究报告编制依据及研究范围
(1)编制依据
国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》。
哈尔滨天佑燃气有限公司
提供的相关资料。
(2)研究范围
xx有限公司是建设项目可行性研究报告编制工作的主体。负责市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证,得出本项目是否可行的结论意见。
4、项目提出的理由
近年来随着提高很快,以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭,成为大众消费品,以车代步不再是梦想。经济的发展,带旺了消费市场。汽车消费的兴起,促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中,车维修服务市场开始崭露头角,显现出良好的发展前景。
近几年,哈尔滨市汽车维修服务市场快速发展,汽车维修服务市场的专业性和多样性,也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此,凌源的汽车维修服务市场发展远不能令人满意,汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题,其中主要表现在以下几方面:一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小,难以提供多样化的服务,市场功能单一,物流配送等业务发展缓慢;二是汽车维修服务市场的档次较低,设施与设备简陋,环境欠佳,大多为初级市场。随着
全国汽车消费市场的扩大,汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说,还是从流通来说,都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。
本项目的承办方xx燃气有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研,决定适应市场的需要,建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的的士码头,第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持,哈尔滨市和道外区、团结镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持。
二、项目概况
1、项目拟建地点
xx市xx区xx镇。
2、项目建设规模
本项目占地20000㎡(合30亩),建筑面积4950㎡,购置加油机、油罐、汽车维修等设备67台套。
经营项目:汽车加油、汽车维修(以维修大型车辆为主,兼中小型车辆的维修)、汽车美容、电脑全自动洗车、汽车零部件销售。
经营模式:连锁经营(为中国重型汽车黑龙江独家代理机构)。
加油站等级:Ⅰ级
经济效益:年销售收入4200万元,年利润总额1200万元,年上缴税金114万元。
3、项目总投资及资金筹措
项目总投资为2515万元,其中固定资产投资2000万元,流动资金400万元。
资金筹措:全部自筹。
4、主要经济指标
主要经济指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
项目占地面积
㎡
20000
合30亩
2
建筑面积
㎡
4950
3
总投资
万元
2515
4
劳动定员
人
150
5
年运营收入
万元
4200
6
总成本
万元
4000
7
增值税
万元
102
8
年销售税金及附加
万元
12
9
年利润总额
万元
1200
10
年所得税
万元
77
11
年税后利润
万元
156
12
投资利润率
%
15
13
投资利税率
%
23
14
投资回收期
年

第二章市场分析
一、我国汽车市场的发展趋势
国内著名经济学家、汽车专家对中国汽车业发展普遍持乐观态度。普遍认为,中国汽车业虽然处于起步阶段,但推动中国汽车快速发展的因素已经具备,在今后相当长的时间内,中国汽车大发展的趋势不可逆转。按照国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦的预测,在今后10到15年,中国将成为最大的汽车消费国,汽车保有量将超过1亿辆,同时也将成为最大的汽车生产国;只要走市场化发展汽车产业的路子,在今后不很长的时期内,中之列,中国将成为世界上具有竞争力的汽车生产国。同时,在有形的汽车贸易市场