农创业园建议书.doc

XX现代农业创业园
——城乡一体化现代都市农业综合体
项目建议书
中国迫切需要一个支撑现代农业可持续发展的支点,
而寻找新的支点,就必须跳出传统的农业发展思路
2012年7月
核心提示:未来十年,将是我国从传统农业向现代农业加快转型的重要机遇期。提到发展现代农业,人们总是想到种植业、养殖业、加工业等农业基础性产业,大量的财力和资源被用于支持众多的分散的项目,但是支撑和提升农业基础性产业。
发展的农业高层级产业却往往未受到足够的重视。现代农业发展必须依赖现代农业科技、教育和人才支撑、现代农业工业装备、现代农业产业化运作、现代金融和管理服务等农业高层级产业的发展,如能将决定现代农业发展的农业高层级产业核心要素聚集在一个位于特大中心城市远郊关键节点重镇的现代都市农业综合体内,其释放的能量将为全省现代农业可持续发展起到科技引领、中试孵化、示范带动、技术供给、人才培训、金融服务、物流中心等难以估量的重要作用,可能成为推动全省乃至全国现代农业跨越式发展的核动力,其对国家及地方经济发展贡献将具有里程碑意义。
目录
(一)、项目概述
(二)、项目背景
(三)、项目选址
(四)、规划设计理念
(五)、项目规模及构成
(六)、项目组织形式及运行方法
(七)、项目运营思路
(八)、简要说明及结论
(一)、项目概述
项目名称:中国成都现代农业创业园(暂名)。
项目地址:成都市
项目业态:以建设现代农业高科技产业集群总部经济聚集区支撑全省现代农业发展为目标的城乡一体化现代都市农业综合体。业态包含:现代农业科技成果研发中试转化基地;高科技有机蔬菜种业、农业信息与电子商务、农业物流、农产品安全检测与精深加工、农业金融服务、农业创意产业、农业观光旅游与体验经济、国际农业专家村、度假酒店、商务办公、商业服务、物业管理服务等现代都市农业综合服务设施。
用地面积:约1000亩,规划建设用地约200亩。
土地性质:农村流转土地、农村建设用地、二类住宅用地。
项目规模:总建筑面积约150亩。
投资规模:总投资约5亿元人民币。
经济规模:预计建成后年经营额可达 10亿元以上。并可提供逾万个优质的就业岗位。
建设周期:分期分组团,完成时间预计五年。
运营理念:突破传统农业科技园区的运行模式,采用城镇化规划建设手段和企业化的城市经营理念,贯彻“科学规划、统一招商、高效管理、优质服务”的经营思想。以现代化、国际化的运营管理方式,积累财富,造福乡梓,辐射西南。
按“公司法”建立组织机构,设置股东会、董事会、监事会,实行董事会领导下的总经理负责制。
(二)、项目背景
成都,一座世界现代田园城市、让人来了就不想离开的城市。
●现代经济是以城市为主体的城市群经济,成都作为我国西部特大型中心城市,在三十多年的改革开放中,经济高速发展,人们生活水平大幅提高,奠定了城乡经济可持续发展的基础。
●2011年最新统计,,,按常住人口计算人均生产总值48755元,城镇居民人均可支配收入23832元,农民人均纯收入9895元,一、二、∶∶。成都市荣获全国文明城市复测省会、副省级城市第二名,并荣获中国全面小康特别贡献城市称号。
●近年来,成都市城乡一体化及新农村建设步伐加快,取得了不菲的成绩。三年多来推进城乡一体化的成败得失、让我们积累了一定的经验:城乡一体化模式适应于省会城市、特大城市或基础好的大城市的近郊发展战略,以经济发达的大城市带动大郊区,正好寻求城乡一体化与新农村建设的交叉结合点。
●自2003年到2009年,是成都“全域统筹”阶段。这一时期成都按照中央提出的“五个统筹”要求,把战略视野扩展到全域,从城市管理体制改革推进到破解城乡二元体制,在城乡统筹中推动了全域成都的均衡发展、协调发展。期间,成都于2007年6月被国务院批准为全国统筹
城乡综合配套改革试验区,表明成都在全域范围内进行城乡统筹的实践在全国具有示范作用和指导意义。2009年,在总结西部大开发十年发展经验的基础上,成都进一步把战略视野拓展到全球,进入了新的“全球定位”阶段,其目标是打造“全球城市网络中的节点城市”和“世界现代田园城市”。
●世界现代田园城市从根本上说,就是要进一步优化城乡关系,形成城乡一体发展的新格局,实现全面、协调、可持续发展。
●转变城市发展方式和一、二、三产业布局方式是落实科学发展观、转变整个社会经济发展方式的重要途径。
●我国经济高速发展的三十余年中,城乡经济发展并不平衡,随著中国农业( 及林、牧、渔业)主要农副产品需求制约的形成, 农业比较收益持续下降,究其其主要原因,是由于农业剩余劳动力转移磨擦的不断加大,农村非农