2006年青岛城阳区项目市场研究报告.doc

青岛城阳区项目市场研究报告
2006年11月
壹青岛市宏观经济分析
一、青岛市简介
青岛市在山东省东部,南滨黄海,西临胶州湾,胶济铁路终点。全市总面积为10,654平方公里,其中市区包括市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等7区,为1,102平方公里。2005年末,)%。其中,,%。
青岛市全市海岸线(含所属海岛的岸线),是全国五大外贸口岸城市和最优良海港之一。是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市。 是海内外著名的旅游胜地和避暑胜地,是全国重点旅游城市和八个国际会议城市之一.
,根据《全国沿海港口布局规划》对全国34个港口进行综合评价,青岛港仅排在上海港之后,列全国沿海港口第二位。
青岛市交通运输发达。青岛已形成以港口为枢纽的海陆空立体交通网络。
高科技工业园经济技术开发区、旅游度假区和保税区的建立和良好的发展,成为全市外向型经济发展新的增长点,合理的招商引资的策略也大大推动本市的经济的飞速发展。
自然资源丰富,青岛海区港湾众多,岸线曲折,滩涂广阔,水质肥沃,是多种水生物繁衍生息的场所,具有较高的经济价值和开发利用潜力。
青岛依山傍海、风景秀丽,、崂山国家级风景名胜区、石老人国家旅游度假区等。
二、宏观经济分析
1、国内生产总值
GDP列表单位:亿元
2005年青岛市生产总值完成2,,%,在上海、北京等城市之后全国排名第十,首次“挤”掉了成都进入全国十强。
得天独厚的地理位置及港口优势,改革开放以来,青岛市大跨步前进,诞生了众多的支柱企业,如海尔、颐中、双星、澳珂玛等。
三面环海,景色秀丽,每年吸引约2,000万人的岛城旅游业也成为青岛市的另一支柱产业。
岛城迅猛发展,国民生产总值连续两年保持在16%以上的高增长。总量稳居全省之首,伴随2008年奥运会合作城市的建设,岛城经济会迎来一个新的发展高峰期。
2、三次产业分配
,第二产业1,,第三产业1,。::,二、三产业呈现出增长迅猛的发展势头。
青岛市多种经济共同发展,一、二、三次产业结构不断优化,目前青岛逐步形成工业型、服务型并重的城市格局。
二、三产业的迅速发展,总量在山东省分别居首位和次位,城市化进程加快。
3、城市居民人均收入与消费
城市居民人均可支配收入
城市居民人均消费支出
2000年-2005年城市居民人均可支配收入15%的速度增长,%,预计2006年仍以15%左右的速度提高。
青岛市2005年人均消费支出为9,,%,比2004年下降一个位次。城市居民人均消费支出以5%的速度增长,消费支出2004年、2005年连续两年保持山东省第一位。
岛城居民的生活水平在不断提高,其人均收入及可消费支出列全国35个大中城市第10位,居于前列。
4、城市居民家庭月人均消费支出
上表家庭各项消费占家庭总支出的76%,其余支出包括购房、社会保障、借贷等方面支出。
家庭消费支出项目中,食品类占绝对主力,其次为教育