洛阳市房地产市场调研报告.ppt

洛阳市房地产市场调研报告_洛阳市房地产市场调研报告
二〇一五年十月
目录
一、城市概况
二、市场分析
三、
一、城市概况
一、城市概况
城市经济概况
洛阳市辖6区8县1市(分别为涧西区、西宫区、老城区、瀍河回族区、洛龙区、吉利区、孙津县、新安县、宜阳县、伊川县、洛宁县、嵩县、栾川县、汝阳县和偃师市)、1个洛阳新区、1个洛阳国家高新技术开发区、1个国家洛阳经济技术开发区和2个省级开发区。市区面积694平方公里,建成区面积170平方公里。
行政区划:洛阳市为河南地级市,是中国历史文化名城,中部重要工业城市,被誉为“千年帝都,牡丹花城”,郑西高铁经过洛阳,对外交通便利。辖6区8县1市,建成区面积170平方公里。
城市经济概况
城市定位:立足豫西地区,与郑州共同建设河南省双核中心,洛阳城市现阶段主要向南发展,未
来向东沿河两侧发展趋势明显。
洛阳过去十年造城主要以洛龙新区开发为
主,市政店的搬迁、高铁站的设立,都对
新区产生极大的拉动作用;
中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城、旧厂改造和产业转型升级为主,而东西两翼的涧西区、瀍河回族区则将近郊土地进一步纳入城市范围,扩大城区范围;
城市新批复的总体规划将偃师市纳入到洛
阳城市总体规划,洛阳东伊河两岸的伊滨新区正处于偃师市和洛阳现主城区之间,属于规划城乡一体化示范区范畴,未来发
展政策优势明显。
一、城市概况
城市经济概况
城市GDP:2014年,(河南省内排名第2),%。。
,。::,%、%%。
一、城市概况
城市经济概况
产业结构:,第二产业为主导的城市,经济增长主要依赖工业的贡献,第三产业未来拥有较大成长空间。
(其中,),%;
,%;
,%,,%;
,%。
一、城市概况
城市经济概况
交通辐射:对外交通中高铁为区域一亮点,拥有郑西高铁洛阳龙门站,为商务、旅游和生活出行提供了便利,另有老火车站(客运)、洛阳西站(货运)和洛阳北站。
洛阳距离郑州110km,距离西安320km,连接两省郑西高铁,从洛阳至郑州约40分钟,至西安一个半小时,另有陇海线贯通,洛阳机场年客流量约70万人次,对外交通便利;2014年年末,洛阳市机动车保有量已超过105万辆,户均约1辆。,。
一、城市概况
城市经济概况
支柱产业及代表企业:洛阳市第二产业为经济支柱,工业发达,拥有装备制造、能源电力、石油
化工、新材料、硅光伏及光电等“五大优势支柱产业”。
知名企业包括:沃德福、国机重工、中信重工、一拖集团、中石化、中钢、中铁、中航光电、普莱柯生物工程等。
洛阳市旅游资源丰富,牡丹国际文化节、白马寺、龙门石窟等文化旅游名片,2014年全市共接待游客9470万人次。
一、城市概况