石家庄市某住宅楼工程监理规划.doc

监理规划
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目录
一、工程概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
(一)施工准备阶段监理工作
(二)施工阶段监理工作
(三)竣工验收阶段监理工作
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构人员的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
进度控制工作
造价控制工作
质量控制工作
针对工程特点,主要分项分部工程质量控制要点
1、工程质量验收规范
2、完善检测手段
3、加强过程控制
4、贯彻强制性条文
5、同条件养护
6、结构模板工程
7、钢筋工程
8、混凝土工程
4、电气安装工程
10、给排水安装工程
11、建筑工程节能措施
合同管理
信息管理
组织协调
监理报告的提供方案
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
一、工程概况
1、项目名称:石家庄**小区住宅楼
2、工程地址:**街与**路交叉口西南角
3、建设单位:河北**房地产开发有限公司
4、建筑规模:
5、主要结构形式:剪力墙结构
6、合同工期:2007年3月1日至2008年12月31日
7、工程质量要求:合格
8、设计单位:河北**建筑设计有限公司
9、监理单位:河北**工程建设项目管理有限公司
10、施工单位:石家庄**集团有限公司
二、监理工作范围
本工程施工阶段全过程监理,包括土建工程施工和水、暖、电工程安装。
三、监理工作内容
(一)施工准备阶段监理工作
(1)检查承建商是否有分包行为(土建工程不允许分包),其它分包要审查施工单位选择的分包单位的资质;
(2)检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;
(3)参加设计单位向施工单位的技术交底;
(4)审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;
(5)工程开工前检查施工单位的复测资料,控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查;
(6)对工程部位的中线、水平控制进行复查;
(7)监督落实各项施工条件,审批工程的开工报告,并报业主备查。
(二)施工阶段监理工作
(1)施工阶段的质量控制
1)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对工程要派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工、分部工程和单位工程质量评定表;
2)对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并作好监理记录;
3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;
4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;
5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;对关键工序、关键部位如混凝土浇筑等施工过程进行旁站监理,并作好记录;
6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价;
7)对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证质量资料的准确;
8)监督施工单位对各类材料和混凝土试件按规定进行检查和抽查;
9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;
10)对大、重大质量事故以及其它紧急情况,应及时报告业主。
(2)施工阶段的进度控制
1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;
2)对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;
3)建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
(3)施工阶段的投资控制
1)审查施工单位月报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证;
2)保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确;
3)建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算;
4)按业主授权和施工合同的规定审核变更内容;
(三)竣工验收阶段监理工作
(1)督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见;
(2)根据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告;
(3)组织工程预验收,参加业主组织的竣工验收;
四、监理工作目标
:
以业主与承包单位签订的施工合同中约定的价款为依