东门1号项目规划设计招标文件.doc

东门1号项目规划设计招标文件 招标编号:SJ-ZB-2010-001
XX地产控股有限公司
东门1#项目
规划设计招标文件
招标单位: XX地产控股有限公司(盖章)
编制: 审核: 批准:
日期: 日期:20 日期:
东门1号项目规划设计招标文件
第一部分: 投标须知
一、业主单位和单位地址
业主单位:XX房地产控股有限公司
单位地址:合肥经济技术开发区繁华大道与九龙路交叉口
二、资金来源:自筹
三、项目定位:
四、秉承理念:
苏州园林风格与欧洲建筑的有机融合;
购物Shoping-Mall与生活休闲功能的有机融合;
用Shoping-Mall环抱高端住宅,让业主坐落在之中。
五、参加设计单位需提供的资料
本次设计采取公开招标的方式进行,凡报名参加本次设计的单位必须提供以下资料:
、资质证书的复印件以及法定代表人证明书;(国内规划设计一级资质)
、履历、业绩;
、履历、业绩;
。
六、日程安排
,并将报名所需资料于2010年8月5日前送达到安徽龙威房地产控股有限公司,逾期视为自动弃权。
,并于2010年8月10日前公布入围名单并向入围设计单位发出邀请函。
、初定时间为2010年8月15日,并现场进行答疑;
:在设计初期,如仍产生现状方面的疑问,截至 2010 年 8 月 20 日请通过信函、电传或电子邮件等形式向业主单位提出相关问题,业主单位将及时予以答复;
20 日内向业主单位提供设计成果(即2010年9月10日下午5:00之前);
设计方案评审日期: 2010 年 9 月 11 日;
: 2010 年 9 月 15 日。
七、设计文件有效性
在规定截止日期前送达、并满足任务书要求的设计文件为有效设计文件,有下列情形之一者,视为不合格设计文件:
逾期送达者;
内容或数量未满足本次设计技术任务书规定要求者;
八、评审方式

业主单位将邀请若干国内外著名专家参与设计方案评审,并投票评出入围方案。
“评审报告”,全体评委签字后交予业主单位。
:
生态性原则——充分尊重、合理利用园区的原有自然条件,以免或减少未来发展所可能导致的生态破坏,营造绿色生态的园区空间。
人本性原则——保证小区每个人拥有自由享受景观空间的权利,同时在设计中保证使用者的舒适、方便和愉悦。
人文性原则——充分展现合肥自身文化、艺术底蕴,建设富有历史特性、文化特质、时代特征及生活特色的小区景观。
关联性原则——各功能分区、活动单元能够有机布局,场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。
景观性原则——塑造优美的整体景观。
连续性原则——确保使用的连续性,确保分期分批的建设过程不会中断既成功能与设施的使用,尽量减少建设对使用的影响。
操作性原则——应具有较强的可操作性,设计的理念与方向符合功能定位,并且能够为开发和管理所借鉴。

定于 2010 年9 月 12 日在安徽龙威房地产控股有限公司会议室举行该项目评标会,要求首席设计师在评标会上采用多媒体方式介绍方案,每个方案介绍时间不超过40分钟(含翻译时间),由招标人组织的专家评标委员会对投标方案进行综合评审。

招标人根据评标委员会提出的书面评标报告结合投标人的技术力量和业绩确定中标方案。
招标人在中标方案确定之日起7日内,向中标单位发出中标通知,并将中标结果通知所有投标单位。
九、设计奖励及设计费
. 设计奖励:提交设计成果经评审委员会审查属于有效设计文件的设计入围单位,按照设计成果的评分高低,第二名至第三名可分别获得5万元、3万元人民币的设计奖励费(限定设计入围单位3家)。
. 经评审,从入围3家中确定一家设计单位为中标单位,业主单位与中标单位签订工程设计合同,并向中标单位按相关标准支付设计费
。
. 参加设计的单位所获奖励或设计费等产生的任何税金自理。
、奖励费均以人民币支付。设计费的支付在设计合同中约定,奖励费在评审结果公布后一个月内由业主单位支付给设计单位。
十、版权问题及法律
. 所有参加本方案设计的设计作品的署名权归参与设计的设计机构所有,但所有设计文件在评审后不退回设计机构,业主单位有权对中标或未中标方案中的合理要素进行使用。
. 业主单位