阳光城小区监控改造方案.doc

阳光城监控系统改造方案
前言
随着人民生活的日益改善、房地产业得到了蓬勃的发展,传统的住宅模式和物业管理方式已不能满足现代科技发展和生活的需要,建设智能化住宅(小区)将成为住宅(小区)建设的发展趋势。为迎接新的科技生活,“阳光城”应充分利用现代科技手段着眼小区的管理、安全措施、环境建设,信息网络,确保向住户提供一个安全、舒适的信息居住环境,因此对小区的智能化安防系统进行整体规划设计是十分必要的。
阳光城位于鼓楼区东水路繁华地段,是一个商住两用综合社区。由于该社区的通道和盲点较多,为加强对这些重要位置的管理,我们必须采用现代高科技手段以实现对各非法入侵行为的防范保障该社区的正常运营次序。
第一章、保安监控系统
为确保阳光城的内部安全和防破坏能力,建立符合技术防范级别的安全、可靠、先进的安全技术防范系统,是保证阳光城安全和现代化管理的必要条件。我公司根据国家有关规范,结合业主招标要求,在符合公安部门规定的前提下,做出阳光城保安监控系统。为确保更好地对现场进出人员进行有效的监控及录像,特别是能够在纠纷及事件发生时更为方便地查找资料以及确保有较为清晰的图像回放质量,系统将采用全实时硬盘录像系统;
,PAL每25帧/秒,图像压缩率 352*288 CIF格式。
一、系统设计依据
本安全防范系统设计完全符合如下中华人民共和国之条例和规范,包括:
《建筑智能化系统工程设计标准》DBJ13-32-2000
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-2004
《民用闭路电视监控系统工程技术规范》GB/50198-94
《防盗报警控制器通用技术标准》GB/1262-90
《入侵探测器通用技术条件》GB/-89
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ252-
《建筑智能化系统工程质量验收规范》DBJ13-44-2002
《住宅小区智能化系统工程设计标准》DBJ13-64-2005
二、系统设计指导思想
1、合法性
方案设计符合国家、行业的有关规定和公安部门有关安全技术防范要求。
2、实用性
方案设计满足实际使用要求,充分考虑到阳光城的使用要求,使系统的功能尽可能的完善并
达到最佳性价比加以利用。
3、可靠性
系统设计、设备选型、调试、安装等环节都将严格贯彻质量条例,完全符合标书和国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范要求,达到如下指标:
·监视器符合UL认证标准和 FCC的A等级限制规定。
·摄像机符合UL1409安全标准和 FCC的A等级辐射标准。
·监视图像质量按“五级损伤标准”评定不低于4级。
·报警系统漏报率为零,误报率≤2%
4、先进性
在系统设计中,我们充分考虑安防领域技术的发展,参考目前安防设备的发展水平,在设备选用上首选国际市场上欧、美、日主流设备,确保系统在国内处于领先地位(五年不落后)。
5、可扩充性
我们本着长远的观点,使系统功能可扩展、容量可扩充,根据阳光城的特点,结合工程要求,以及今后的变更,有较大的扩充余地。
6、最佳性价比
在确保系统性能有效、稳定可靠的基础上,考虑系统的先进性和在满足阳光城安全防范级别的要求前提下,尽量降低系统造价,以达到最佳的性能价格比。
7、布防要点
前端电视监控及防盗报警设备的布设应充分考虑阳光城的整体环境和其它环境因素,以安防的薄弱环节为重点防范区域合理设置适合环境场所的技术防范警戒线。
8、制度管理
在强调技防措施分层次周密考虑的前提下,积极认真地结合保卫部门制定的各项人防、物防措施和规章制度,建议和提醒增强重要场所的安防手段,使技防、人防、物防三者有机结合,确保建立一个完整的阳光城安全防范体系。
三、系统设计的范畴
建立阳光城保安监控系统最主要的目的是及时发现并阻止人为的破坏活动。阳光城保安监控系统的设计范畴有以下几个方面:
1、系统防范的内容:
·出入口及通道的监控防范。
·报警的地址、时间、性质等。
·报警区域即时的现场及周边场所的图像。
·日常监控状态图像及同步录像资料。
·重要场所图像监控点的取证、定位记录。
四、系统的设计
阳光城安全防范系统由电视监控系统组成。
闭路电视监控子系统
为更好地对小区进行日常管理,根据小区物业的要求,在小区的出入口、主干道、地下车库及电梯轿厢等处设置监控摄像机,使保安人员在中心控制室可以随时调用图像,察看各监控区域内人员、车辆流动情况,并作24小时录像,遇到事件发生时可以调用录像资料,
确保住户生命财产的安全。
子系统分析
小区整体监控摄像机的分布应充分体现“外紧内松”原则,