房地产信息化建设.ppt

房地产信息化建设.ppt房地产信息化建设
201**********
李梦潇
目录
1、研究背景
2、房地产信息化建设的定义
3、存在的问题
4、面临的机遇
5、解决问题的方法
研究背景
推进以人为核心的新型城镇化是2014年两会的热点之一,是现代化建设的必由之路。房地产信息建设则是推动新型城镇化的强大动力。认真做好房地产信息化建设,对于加快新型城镇化建设步伐,做好统筹规划,全面发展具有十分重要的意义。
随着电子技术、计算机技术、互联网技术的飞速发展,人类早已逐步进入了信息化时代。信息化建设为人类生产生活带来的便捷有目共睹,作为人类赖以生存的房地产业也不可避免面临着信息化的挑战,融入信息化社会,紧跟信息化时代步伐是大势所趋,势在必行的重要举措。在全球各行各业网络化、数字化的影响下,整个房地产业的信息化建设必将成为一种历史潮流,不可阻挡。
房地产信息化的定义
房地产信息化建设是指在房地产企业中运用现代化的信息技术,深化和开发信息资源并将其运用到企业中,从而使得企业的决策、经营和管理水平不断提高,同时提高企业的核心竞争力和经济效益。
存在的问题
1、个人住房信息全国联网进展不顺。
2、信息化建设意识淡薄。
3、信息化建设孤岛现象。
4、信息化管理队伍建设落后。
个人住房信息全国联网进展不顺
全国个人住房信息系统联网工作启动已经 4 年,4年间这项工作一直是雷声大雨点小,进展非常不顺利。住建部早在 2011 年要求 2012 年 6 月底完成 60 个城市的个人住房信息联网工作,此后又在 2012 年提出要求,在 2013 年 6 月底前完成 500 个城市的住房信息联网。时至今日联网大限已过,60 个城市的个人住房信息联网工作杳无音讯,500 个城市的住房信息联网并未完成。据传闻到目前为止联网的城市已经超过 60 个,但远未达到 500 个,联网也仅仅限于房地产管理部门独立运作,就连互联互通的调试也未曾做过,更不要说联网运行,网络公开了。联网进度的延期存在多方原因。一直以来,住房信息联网被社会公众认为是对特定人群的房产信息进行查询以推进反腐败工作。从技术角度分析,住房信息联网实现以人查房易如反掌,然而在当前公务员的财产申报制度还没有建立起来的情况下以人查房至今仍然属于禁区。
信息化建设意识淡薄
意识是行动的先导,信息化意识淡薄严重阻碍了建设的进程。一方面,房地产管理部门的领导决策层仍将工作重心放在促进行业稳定发展、优化资源配置等方面,对信息化的优势及建设的艰巨性缺乏深入了解,对信息化建设实践缺乏战略性部署,导致建设工作始终处于效率低下状态;另一方面,大部分房地产管理工作人员对信息化建设的重要性认识不足,在参与信息化建设的过程中缺乏主动性,只是简单的“一个指令、一个动作”,更不用说会提出什么建设性意见。
信息化建设孤岛现象
“孤岛”,即呈现分散状、相互之间缺乏密切联系的区域性网络。“孤岛”现象是信息化建设进程中必须要经历但更应跨越的过程。一方面,各地区房地产管理部门之间尚未形成统一的、覆盖全台。我衡,各级地方房地产管理部门在信息化建设方面也存在明显的差异性,这也为构建覆盖全台设置了重重障碍;另一方面,大部分的房地产管理部门信息平台,与其他相关部门,如银行、税务、审计等,之间尚未形成较通畅的信息交流渠道,信息交换不及时、质量也不高,不利于行业整体信息化水平的提高。
信息化管理队伍建设落后
人才是推进信息化建设的重要人力资源,当前我国房地产管理信息化建设高素质人才严重缺乏。随着房地产管理信息化建设逐步深入,对于管理人员的要求也在不断提高,迫切需要既具备房地产管理相关知识,又掌握一定信息技术的综合型人才。但我国房地产管理部门人事编制紧张,各单位技术人员相对缺乏,房地产管理工作又十分繁杂,导致房地产管理部门信息建设速度缓慢。
面临的机遇
在 2014 年庄严的两会上,新型城镇化成为热点之一,近日中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020 年)》指出,《规划》是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。城镇化是现代化的必由之路,是解决农业农村农民问题的重要途径,是推动区域协调发展的有力支撑,是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。制定实施《规划》,努力走出一条以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路,对全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化具有重大现实意义和深远历史意义。2014 年个人住房信息联网工作将被纳入到不动产统一登记制度设计之中,此前住房联网遭遇地方重重阻力,国务院已要求国土部在 2014 年 6 月底前出台《不动产登记条例》。为此,国土部目前正着手起草制定不动产统