易居恒大绿景开盘执行方案.ppt

配电房管理制度
为贯彻安全第一的方针,确保大厦供电系统安全正常运行及服务质量,特制定配电房管理制度。
1、负责供电系统操作、巡查、维修、养护的人员必须持证上岗,必须熟悉电气设备情况和有关安全措施。
2、配送电建立24小时运行值班制度,对变配电装置及高压室经常进行巡查,做好每日巡查记录;发现问题及时处理,并在值班记录及巡查记录中注明;不能解决的问题及时上报公司领导。
3、配电设备由专职人员负责管理和值班,配电设备的停送电由值班电工操作,非值班电工禁止操作。值班员必须做好值班记录,认真执行交接班制度。
4、供电线路严禁超载供电,配电房内禁止乱拉乱接线路,在夏季供电高峰时,应按负荷的需求,有计划的切换变压器。
5、停电时,应提前向用户发出通知;恢复送电时,在确认供电线路正常、电气设备完好后方可送电。
6、配电房内设备及线路变更,要经公司领导同意;重大变更,要上报公司领导批准。
7、配电房消防设施完好,并有手持式气体灭火器。注意防止小动物进入;无关人员须经工程部许可方可进入。
10、加强日常清洁、维护、检修,保证配电房内公共照明、指示、显示灯具等设施的完好。
水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、大厦消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作是直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和大厦消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:
1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等,由维修班负责监控、清洁及日常运行的巡视。
2、水泵房内机电设备由维修班人员负责,由值班人员操作,无关人员不得进入水泵房。
3、消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下,选择开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确。
4、生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次。
5、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。
6、水泵房每周打扫一次,泵及管道每月检查擦洗一次。
7、水池人孔需有盖密封并加锁,透气孔需用不锈钢窗纱布包扎上。钥匙由水管员保管。
8、水管员按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验,化验结果交办公室存档。
发电机房管理制度
1、非公司领导或其他无关人员须经工程部同意后,在值班员的陪同下方可进入发电机房,其它人员不得随意进入。平时机房门应加锁。
2、机房内禁止存放易燃、易爆物品。
3、发电机平时置于自动待发状态,蓄电池置于浮充电状态。
4、配电房值班员必须熟悉机组开停操作及机组正常运行参数,发电机运行时,应派专人值班。
5、每月起动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入。
6、发电机油箱内储备8小时满负荷用油量。
7、发电机实行定人定机维修保养和每月周期运行检查。开关及按纽非值班或维修人员不得操作。
8、机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫。
9、机房内消防设施完好。