房地产企业利用其他应付款偷逃所得税稽查案例(一).doc

房地产企业利用其他应付款偷逃所得税稽查案例(一)
案件点评:本案中,检查人员根据举报线索稽查未果后,采用多种方法核实企业的实际销售收入和开发成本,取得了重大案件进展,查实了企业少计收入、多列成本的违法事实,对房地产开发企业的检查有一定的借鉴意义。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
一、案件基本情况
[文章来源天财会计网:kj968a7b
(一)案件来源
[文章来源天财会计网:kj968a7b
2007年6月,市国税稽查局接群众举报:。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
(二)企业基本情况
[文章来源天财会计网:kj968a7b
某房地产公司成立于2003年7月,同年,在相关部门的公证监督下,以公开竟买方式整体购入某国际广场项目,具有房地产开发三级资质,内资企业,登记注册类型:其他有限责任公司,注册资金:2000万元人民币,经营范围:房地产开发、经营,商品房销售、租赁,房地产信息咨询,建材销售,室内外装饰,物业管理。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
该公司开发的某方米(约39亩),项目的规划定位为商业综合体,其功能包括商业、办公、餐饮、旅馆服务等,项目规划总建筑面积约11万平方米,整个项目分为A、B、C、D四个区,其中ABC区已于2006年1月完工,,,,,,,,;D区正在建设中,;,。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
该公司申报2003年7-12月无销售收入,;,。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
,其他收入2000元,;,。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
,,,,,。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
,,。,。
[文章来源天财会计网:kj968a7b
二、检查方法与检查过程
[文章来源天财会计网:kj968a7b
近几年来,房地产开发业蓬勃发展,环节较多,