宁波市镇海区 蛟川街道土地利用总体规划.doc

宁波市镇海区
蛟川街道土地利用总体规划
(2006~2020年)
说明
目录
第一章 规划修编的背景 1
一、区域位置和地理概况 1
二、自然条件 1
三、社会经济 1
四、上一轮规划实施评价 2
第二章 规划修编的必要性和过程 6
一、规划修编的必要性 6
二、规划修编的主要过程 6
第三章 规划的基础数据 9
一、基础数据来源 9
二、规划基数转换情况 9
第四章 土地利用现状分析 12
一、土地利用数量与结构 12
二、土地利用特点 12
第五章 土地利用结构调整与布局优化 14
一、土地利用空间布局与土地利用的关系 14
二、土地利用空间布局说明 14
三、土地利用结构调整说明 15
第六章 农村土地综合整治规划 17
一、村庄布局现状 17
二、优化村庄布局基本思路 17
三、村庄布局优化 18
四、土地复垦潜力分析 19
第七章 2006~2009年各项规划控制指标执行情况说明 20
一、耕地和基本农田保护执行情况 20
二、新增建设用地指标执行情况 20
第八章 基本农田调整情况 21
一、基本农田调整原则 21
二、基本农田调整的基本要求 21
三、基本农田调入调出的情况 21
第九章 土地用途分区确定的原则和方法 23
一、基本农田保护区 23
二、一般农地区 24
三、城镇村建设用地区 24
四、风景旅游用地区 24
第十章 规划方案评价 26
一、经济效益评价 26
二、社会效益评价 26
三、生态效益评价 26
第十一章 其他需要说明的问题 27
一、部门协调情况 27
二、公众参与情况 27
三、关于计量单位 27
四、关于土地分类 27
五、规划修编的方法与权威性 29
六、规划主要成果 29
附表目录
表G1 蛟川街道土地利用总体规划主要控制指标执行情况表……………………..30
表G2 蛟川街道土地利用总体规划基数转换确认表………………………………..31
表G3 蛟川街道规划基数汇总表……………………………………………………..32
表G4 蛟川街道城镇建设人口及用地规模对照表…………………………………..35
表G5-1 蛟川街道农居点用地调查表………………………………………………...36
表G6 蛟川街道基本农田调整面积平衡表…………………………………………38
表G7 蛟川街道规划期间各类用地平衡表………………………………………….39
规划修编的背景
一、区域位置和地理概况
蛟川街道位于镇海区东部沿海,地处宁绍平原,位于甬江之北。甬江口北岸,东起隧道路,南沿甬江,隔江与宁波经济技术开发区、北仑区小港镇相望,依次与招宝山街道、骆驼街道、庄市街道、澥浦镇接壤,北濒灰鳖洋,至七里屿与舟山市金塘乡交界。现蛟川街道由原城关镇内岚山、湾塘等2个行政村于2001年9月撤并而成。辖区内交通便利,镇宁公路、镇骆路贯穿整个区域,交通运输和通达能力充足。,辖15个行政村和6个居委会。至2005年末,,外来务工人员8万余人。
二、自然条件
蛟川街道属亚热带季风气候,光照充足,温和湿润,无霜期长,℃,~℃之间,正常情况下夏季最高气温不超过40℃,冬天最低温度不会在-5℃以下;,年平均日照率42%;常年平均降雨量1297毫米;常年平均无霜期242天;。
境内河网密布,湖泊众多。受亚热带季风气候影响,河流普遍具有流量丰富,水位季节变化大,水力资源丰富,河网水系水面率高的特点。
三、社会经济
蛟川街道工业经济特色鲜明,产业发展优势明显,2005年蛟川街道工业总产值322994万元,辖区内驻有镇海炼化股份有限公司、镇海发电厂、中国石化第三建筑公司、金甬腈纶有限公司等全国特大型企业和各部、省、市属重点工程项目。街道内企业分布可分为三块。第一块为镇海经济开发区,第二块为临俞工业园区,第三块为辖区内大大小小的500余家街道属企业。按照以项目促投资、以投资促增长的发展思路,蛟川街道加大招商引资力度,进一步健全招商网络,近年来先后成功引进西班牙艾卡特克精密机械、西班牙乐易泰热能设备、美国斯普瑞清洗设备、麦肯森太阳能项等多个优秀外资项目,规划启动的北欧工业园研发中心建设,将进一步提升区域形象。
蛟川街道商业经济较为发达。俞范东路商业一条街,维思大酒店和宁波(镇海)物流信息港,将成为蛟川的商贸中心;街道农业发展则重点实施了新农村建设,15个行政村中已有虹桥村等3个行政村基本上实施了农村新型集中居民区的建设,中一、中官路村的“银凤晓月