中山熙景项目两点一线方案.pptx

中山东坑项目两点一线方案
目录
第二部分
项目两点一线规划示意图
第三部分
两点一线展示效果
第四部分
立项费用明细
第一部分
宗地指标、现状
宗地指标、现状
第一部分
项目技术指标
项目主要经济技术指标
规划总用地面积
㎡
规划净用地面积
㎡
用地性质
商住用地
计容建筑面积
328829㎡
容积率

建筑密度
≤35%
绿地率
≥35%
限高
<100米
一期经济技术指标
一期规划总用地面积
㎡
用地性质
商住用地
计容建筑面积
147090㎡(含商业)
其中(商业建筑面积)
㎡(含600㎡公建)
一期住宅建筑面积
140177㎡
一期商业建筑面积
㎡
容积率

建筑密度
≤35%
绿地率
≥35%
限高
<100米
项目宗地现状
现场实景照片:
1、项目北面由于前期私人无证开挖,造成绿植无法覆盖。
2、地块三面环山,西临永安三路。
3、周边厂区林立,商业配套薄弱。(主要以汽车维修、加工型私企为主)
项目两点一线规划示意图
第二部分
东坑一期节点示意图
第一批
C1~4栋
开工时间:2015年11月30日
两点一线开放时间:2016年8月29日
预售时间:2016年11月29日
第二批
C5~6、B1~2栋
开工时间:2017年3月1日
预售时间:2017年11月6日
C7~9、B3~5栋
开工时间:2017年8月1日
预售时间:2018年9月15日
C1、C2
C3、C4
C5、B1
C6、B2
C7、C8
B3、B4
B5、C9
园林展示区
样板房
位置:C2栋3楼
面积:㎡
01户型:㎡
02户型:㎡
03户型:㎡
围挡
商业情景展示
销售中心
户外三面T牌
看楼通道
东坑两点一线动线图(原方案)
商业街铺装区
东坑两点一线动线图(调整后方案)
商业街铺装区
样板房
位置:C1栋4楼
面积:㎡
01户型:㎡
02户型:㎡
03户型:㎡
销售中心
商业情景展示
围挡
原看楼通道,经社区园林进入C2栋大堂,由于施工设备安装场地原因,取消“园林展示区”,调整为经商铺二层转入C1栋二层电梯厅(详细见下页)。
看楼通道首层
看楼通道:
由销售中心经商铺二层至C1栋二层电梯厅,步行至4层样板间展示区
看楼通道目标成本明细